Inhoudsopgave:
Historisch gezien hebben makelaars in onroerend goed altijd een commissie van 6 procent gekregen voor de verkoop van een huis en meer dan 10 procent voor onbewerkt land. Maar de daling van de huiswaarden, samen met het toegenomen vermogen van huiseigenaren om internet te gebruiken om hun eigen huis te verkopen, heeft in veel gevallen tot commissies geleid. Het bepalen van de commissie van een makelaar is nu afhankelijk van vele factoren.
Verlaagde Commissies
Volgens MSN Money zijn de nationale gemiddelden voor vastgoedcommissies sinds mei 2011 gedaald van 6 procent naar 5,1. Bij een woningverkoop van een normale eengezinswoning zou een commissie van 5,1 tot 6 procent redelijk zijn.. Dat veronderstelt echter dat er geen grote problemen zijn met het onroerend goed of andere omstandigheden die bijdragen aan de moeilijkheid om het eigendom te verkopen.
Ruwe grond
Het verkopen van onbewerkt land is gecompliceerd. Het definiëren van de eigenschapslijnen, het identificeren van oplossingen voor nutsbedrijven, het vaststellen van bouwcodes en regels maken het proces allemaal gecompliceerder dan het verkopen van een huis dat is gebouwd. Bijgevolg zijn de provisies voor onbewerkt land in het verleden 10 procent of meer. Omdat onbewerkt land moeilijk te verkopen blijft en de vraag niet is toegenomen, zult u deze commissie waarschijnlijk in de meeste staten nog steeds betalen.
Moeilijk te verkopen
Als onroerend goed bijzonder moeilijk te verkopen is vanwege gebreken, geschillen over onroerend goed, verzekeringsproblemen, overstromingen of andere problemen, zal het voor een makelaar veel moeilijker worden om te verkopen. En met een overvloed aan geluidseigenschappen op de markt, kunt u nog steeds naar een commissie van 6 procent kijken als u wilt dat de agent hard genoeg werkt om uw eigendom te verkopen.
Duur eigendom
Voor zeer dure eigendommen, bijvoorbeeld die van meer dan $ 1,5 miljoen, is het soms gebruikelijk om de commissie onder de 6 procent te laten vallen, volgens een artikel in de "The New York Times" in januari 2011. Het is gebruikelijk om de prijs te laten vallen, hoewel met een huis van $ 1,5 miljoen, moet de makelaar mogelijk een commissie van $ 90.000 verdelen met een verkoopagent en vervolgens de $ 45.000 verdelen met zijn makelaar of betalen voor marketingkosten.