Inhoudsopgave:
Een huis kopen is een spannende stap in je leven, maar het kopen van een hypotheek kan ingewikkeld en verwarrend zijn. Hypotheekspecialisten zijn leningofficieren of makelaars die huizenkopers helpen beschikbare hypotheken met elkaar te vergelijken en hen te informeren over wat ze van elk type lening kunnen verwachten. Een bekwame hypotheekspecialist kan een kredietnemer helpen om een verantwoorde financiële beslissing te nemen door middel van begeleiding en deskundige kennis.
Types
Er zijn twee hoofdtypen hypotheekspecialisten. De eerste groep bestaat uit leningambtenaren die voor commerciële banken werken. Deze leningambtenaren zijn gespecialiseerd in hypotheekleningen en werken samen met klanten om te kiezen uit het hypotheekaanbod van een bank. Ze verwerken hypotheekaanvragen en begeleiden klanten door het proces.
Het tweede type hypotheekspecialist is een onafhankelijke makelaar. Brokers verzamelen hypotheekaanbiedingen van verschillende bronnen en helpen leners hun opties te vergelijken. In tegenstelling tot leningofficieren die voor een enkele instelling werken, kunnen makelaars leningen van een groot aantal banken en geldverstrekkers aanbevelen. Dit geeft leners meer keuze, maar makelaars vragen ook extra kosten voor hun diensten.
taken
Beide soorten hypotheekspecialisten moeten inzicht hebben in de complexe details van de hypothecaire leningen die op elk moment beschikbaar zijn. Commerciële kredietverstrekkers veranderen hun rentetarieven voor hypotheken op regelmatige basis om de veranderende rentetarieven in de economie en de vraag van kredietnemers te weerspiegelen. Lenders bieden ook verschillende tarieven en voorwaarden aan kredietnemers op basis van het krediet van de lener. Hypotheekspecialisten onderzoeken het kredietrapport van een potentiële lener en vinden leningen waarvoor de kredietnemer zich waarschijnlijk zal kwalificeren. Hypotheekspecialisten werken met vooraf goedgekeurde hypotheken en werken met kredietnemers om een hypotheekovereenkomst af te sluiten om een huis te kopen.
Achtergrond
Niet alle hypotheekspecialisten hebben dezelfde achtergrond op het gebied van opleiding en ervaring. Allen hebben op zijn minst een middelbare schooldiploma nodig. Leningsmedewerkers ontvangen on-the-job training van hun werkgever, maar onafhankelijke tussenpersonen hebben over het algemeen een vierjarige hbo-opleiding nodig. In beide gevallen is kennis van boekhouden, economie, wiskunde en algemene financiën nuttig. Sommige hypotheekspecialisten hebben ervaring als makelaar in onroerend goed, wat hen inzicht geeft in het hele proces van de huisverkoop.
Careers
De loopbaanperspectieven voor hypotheekspecialisten variëren op basis van het type werkgever en de gezondheid van de woningmarkt. Volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics verdienden hypotheekspecialisten die werken als bankleningsmedewerkers vanaf 2008 een mediane loon van $ 5400, hoewel de lonen varieerden van slechts $ 30.850 tot zelfs $ 106.360 per jaar. Lening officieren en onafhankelijke makelaars verdienen ook een groot deel van hun salarissen van de commissie op elke hypotheek die ze verkopen, die succesvolle hypotheekspecialisten beloont en houdt de lonen laag voor degenen die minder verkoopkansen hebben.