Inhoudsopgave:
Volgens de federale wetgeving moet elke bank die een lening afsluit door een gebouw in een door de regering aangewezen overstromingsgevaar gebied, van de eigenaar van het onroerend goed eisen dat hij een overstromingsverzekering afsluit en onderhoudt. Als u echter van mening bent dat uw huis niet in een overstromingsgebied ligt en de overstromingsverzekering die u moet uitvoeren onnodig is, kunt u de vereiste bestrijden en uzelf een aanzienlijk bedrag besparen op verzekeringen.
Stap
Neem binnen 45 dagen na ontvangst van het bericht dat uw eigendom zich in een uiterwaard bevindt, contact op met uw bank. Leg uit dat u de hoogwaterbepaling en de vereiste om een verzekering te verkrijgen wilt betwisten. U en uw bank kunnen gezamenlijk een verzoek indienen bij de FEMA, genaamd een Letter of Determination Review (LODR) die de overheidsinstantie ertoe dwingt de bepaling van de overstromingszone te herzien en de oorspronkelijke beslissing te bevestigen of af te wijzen.
Stap
Huur een landmeter in en verkrijg een hoogtecertificaat in het geval dat uw bank weigert om een LODR in te dienen of uw LODR wordt afgewezen door FEMA. Een hoogtecertificaat geeft aan of uw huis of een ander gebouw boven de overstroomzone is gebouwd.
Stap
Dien uw hoogtecertificaat en FEMA-formulier MT-1 in, de aanvraag voor een Letter of Map Amendment (LOMA) bij FEMA. Een LOMA verschilt van een LODR in die zin dat als het wordt geaccepteerd, FEMA de bestaande overstromingskaart zal wijzigen om aan te geven dat uw gebouw zich niet in een overstromingsgebied bevindt. Dit zou de verplichting van de bank wegnemen om een overstromingsverzekering te eisen.
Stap
Wacht tot FEMA een beslissing neemt over uw LOMA-toepassing. U bent nog steeds verplicht een overstromingsverzekering te voeren terwijl er een beslissing wordt genomen. Volgens FEMA zullen zij binnen 30 tot 60 dagen een beslissing nemen.
Stap
Stel uw bank op de hoogte als u een beslissing ontvangt van de FEMA om aan te geven dat uw eigendom zich niet in een overstromingsgebied bevindt. De bank zal waarschijnlijk de vereiste voor overstromingsverzekering van uw lening verwijderen.