Inhoudsopgave:
Bij het kopen van een woning kan financiering door de eigenaar het aankoopproces aanzienlijk eenvoudiger en goedkoper maken. Hoewel u niet veel van de afsluitingskosten hoeft te betalen die horen bij een traditionele hypotheek, zoals opstartkosten en -punten, kunt u nog enkele afsluitkosten verwachten voordat u naar uw nieuwe huis verhuist.
Verplichte afsluitingskosten
Hoewel de verkoper het onroerend goed financiert in een financieringsregeling voor eigenaren, zijn er nog steeds kosten verbonden aan het documenteren van de verkoop en het overdragen van het eigendom aan uw eigendom. Elke staat berekent een belasting om het eigendom van onroerend goed over te dragen - kosten die variëren vanaf een vast bedrag van $ 2 tot 2 procent van de waarde van het onroerend goed vanaf 2015. Daarnaast brengen county-registrars doorgaans een vergoeding in rekening. Afhankelijk van uw staats- en provinciewetgeving, kan het ook nodig zijn dat een advocaat een titelonderzoek uitvoert om te bevestigen dat u de eigendom legaal kunt verkrijgen. De vergoedingen voor het zoeken naar titels verschillen aanzienlijk van staat tot staat.
Optionele sluitingskosten
Hoewel dit niet altijd vereist is in een door de verkoper gefinancierde onroerendgoedtransactie, kunnen sommige diensten die door traditionele hypotheken vereist zijn, in uw voordeel werken. Een huisinspectie kan bijvoorbeeld helpen potentiële problemen met het huis te identificeren voordat u zich tot de aankoop verbindt. Als uw staat bij het kopen van onroerend goed geen titelzoekopdracht vereist, kan een optionele titelverzekering ook problemen voorkomen als iemand uw legale eigendom van het onroerend goed betwist. De kosten voor huisinspecties en eigendomstitels variëren aanzienlijk op basis van uw locatie en de waarde van het onroerend goed.