Inhoudsopgave:
Sinds de vastgoedcrisis in 2008 en 2009 hebben mensen de waarde van hun huis zien dalen. Eigenlijk blijven de vastgoedwaarden vanaf juli 2011 laag en veel huiseigenaren staan nog steeds ondersteboven in hun hypotheek. Het berekenen van de huidige waarde van uw huis kan u helpen bepalen hoe ver u onder uw hypotheek staat. De waarde van uw huis is afhankelijk van verschillende factoren.
Stap
Beoordeel de huidige toestand van uw huis. Is het aan code? Zijn er veel reparaties nodig? Heb je net werk laten verbouwen? Al deze factoren dragen bij aan de waarde van uw huis. Wees eerlijk tegen jezelf, als je huis echt in topvorm is, zou de waarde ervan hoger moeten zijn; als het een fixer-upper is, zal de waarde dalen.
Stap
Noteer de grootte van je huis, het formaat waarop het is gebouwd en hoe oud je huis is. Kijk rond in je buurt. De eigenschapswaarden rondom u hebben invloed op de huidige waarde van uw huis. Als een vergelijkbaar huis in uw buurt net is verkocht, zoek dan uit voor hoeveel het heeft verkocht. Controleer en zie ook voor andere vergelijkbare eigenschappen in uw buurt.
Stap
Gebruik een online tool zoals de HPI-calculator van het Federal Housing Finance Agency. Ga naar FHFA.gov en klik op het menu Huisprijsindex bovenaan de pagina. Selecteer 'HPI Calculator'. Selecteer uw staat in het vervolgkeuzemenu, selecteer uw aankoop- en waarderingskwartaal uit de volgende twee menu's en vul de aankoopprijs van uw huis in. Klik op de knop "Berekenen". Opmerking: De waarderingsperioden van deze rekenmachine gaan pas terug tot 1991.
Stap
Huur een professionele taxateur in om uw huis te komen beoordelen als u op zoek bent naar meer dan alleen een figuur in een muurtje. Een taxateur controleert uw woning en woning en geeft u een gedetailleerde taxatie van uw woning. De taxateur kan u ook een aantal professionele suggesties geven over hoe u de waarde van uw woning en uw eigendom kunt verhogen.