Inhoudsopgave:
Een hypotheek is een lening om een stuk onroerend goed te kopen, vaak een woning. De kredietverstrekker houdt de eigendom van het onroerend goed totdat de hypotheekschuld volledig is voldaan of via andere overeenkomsten. De huiseigenaar moet regelmatig betalen totdat hij de lening volledig heeft betaald. Wanneer de hypotheekhouder sterft, kan het ingewikkeld worden, vooral als het individu geen testament achterlaat dat haar wensen schetst. Er zijn verschillende scenario's die kunnen spelen. Als een hypotheek op naam van meer dan één persoon staat en een van de hypotheekhouders overlijdt, wordt de resterende hypotheekhouder nog steeds verantwoordelijk gehouden voor het terugbetalen van de schuld. Die persoon zal in de meeste situaties het volledige eigendom van het eigendom op zich nemen.
Hypotheekhouder
Landgoed betaalt
In de meeste situaties worden de schulden van een persoon betaald uit de nalatenschap van de overleden persoon. Een hypotheek is een schuld die onder deze situatie valt. Geld van rekeningen zoals sparen, verzekeringspolissen of andere activa wordt uitbetaald om te betalen voor eventuele schulden van het individu, inclusief de hypotheek. Als een persoon bijvoorbeeld een spaarrekening heeft, kan het geld van de rekening worden verwijderd en worden gebruikt om de hypotheek af te betalen.
Niet genoeg waarde voor de boedel
Wanneer er niet genoeg geld in een landgoed is om alle schulden af te betalen, zal de hypotheekverstrekker het pand afschermen om het terug te vorderen. De geldschieter verkoopt het onroerend goed vervolgens om de hypotheek af te betalen. Het is belangrijk om op te merken dat schulden niet worden doorgegeven aan erfgenamen. Als de erfgenamen het huis willen houden, moeten ze de hypotheek aflossen, hetzij contant, hetzij via een nieuwe lening.
Zal bepalingen
Als de hypotheekhouder een testament had, kan hij aangeven hoe het huis moet worden afbetaald. Er kan bijvoorbeeld een levensverzekering zijn die moet worden gebruikt om de hypotheek op het huis bij het overlijden van het individu af te betalen, zodat haar gezin thuis kan blijven. De uitvoerder van het testament is verplicht om betalingen uit te betalen op de hypotheek van het landgoed tot een schikking kan plaatsvinden. De wil schetst de wensen van de huiseigenaar vóór haar overlijden.
Tweede hypotheken
Tweede hypotheken zijn vergelijkbaar met eerste hypotheken. Ze zijn beveiligd tegen het huis en moeten daarom worden afbetaald als het onroerend goed blijft. Zo niet, dan wordt het huis verkocht om zowel de eerste als de tweede hypotheek op het huis terug te betalen.