Inhoudsopgave:
- Korte termijn verhuur versus Lange termijn lease
- Bezorgingsregels voor huurverhoging mededelingen
- Reageren op huurverhogingen
- Onrechtmatige huurverhoging Praktijken
Florida heeft relatief flexibele huurverhogingswetten vergeleken met andere staten. Geen van de steden in Florida heeft huur controle, dus kunnen verhuurders hun huur verhogen met een minimum aan opzegtermijn. Over het algemeen kan uw verhuurder uw huur niet verhogen met een huurcontract van een jaar of langer totdat de huurovereenkomst afloopt. Sommige huurovereenkomsten bevatten bepalingen die huurverhogingen toestaan tijdens de huurperiode.
Korte termijn verhuur versus Lange termijn lease
EEN huur overeenkomst is meestal van toepassing op een maandelijkse of wekelijkse huurperiode, terwijl een huren duurt meestal minstens een jaar. Een huurovereenkomst biedt huurders in het algemeen meer bescherming tegen huurverhogingen omdat de verhuurder moet wachten op een langere huurperiode voordat hij eventuele huurvoorwaarden wijzigt. Een maand-tot-maand huur vernieuwt elke maand, waardoor de verhuurder de huur kan verhogen wanneer de maand voorbij is en met een relatief korte opzegtermijn. Florida-verhuurders kunnen hun huur verhogen met een opzegtermijn van 15 dagen bij een huur van een maand.
Bezorgingsregels voor huurverhoging mededelingen
De Florida-wetgeving bepaalt hoe een verhuurder een kennisgeving van huurverhoging moet indienen. Kennisgevingswetten geven u voldoende tijd om te beslissen wat u wilt doen aan de verhoging en de leveringswetten zorgen ervoor dat u de kennisgeving op de juiste manier ontvangt. Verhuurders moeten mailen of persoonlijk afleveren huurverhoging kennisgevingen. Als u zich op het moment van levering niet in de accommodatie bevindt, kan de verhuurder de kennisgeving in uw woning plaatsen.
Reageren op huurverhogingen
Geen huurwijzigingen kunnen eenzijdige beslissingen zijn, of eenzijdig. U kunt akkoord gaan met een huurverhoging of het weigeren en weggaan. Als u besluit om het nieuwe huurbedrag niet te accepteren, kunt u aan het einde van uw huurperiode in het pand verblijven zolang u de huidige huursom heeft betaald. Een verhuurder kan een nieuw jaarcontract opstellen dat de nieuwe huursom weerspiegelt.
Onrechtmatige huurverhoging Praktijken
Florida verbiedt huisbazen van huur verhogen om discriminerende of vergeldingsredenen. Verhuurders kunnen uw huur niet verhogen, alleen omdat u reparaties aanvraagt of overtredingen meldt. Het is ook illegaal voor hen om uw huur te verhogen op basis van een van de volgende zaken:
- Ras, religie, kleur, afkomst of nationale afkomst
- Leeftijd, burgerlijke staat of omdat u kinderen jonger dan 18 jaar hebt
- Geslacht of seksuele geaardheid
- Lichamelijke, mentale of waargenomen handicaps
- Ongunstige militaire ontlading
Als u vermoedt dat een huurverhoging discriminerend is, neem dan contact op met een advocaat of met gratis juridische hulp voor advies.