Inhoudsopgave:
- Relevante partijen identificeren
- Onderhandelingen over een vrijgave van beperkingen Deed
- De release opnemen
- Een oordeel verkrijgen
Een aktebeperking is een contractuele verplichting die het gebruik of het eigendomsoverdracht door een huiseigenaar beperkt. In de meeste staten zijn akte-restricties zaken van openbare beschuldigingen die zijn ingediend in het county land records office. Het afschaffen van akte-restricties vereist het omgaan met zowel de contractuele als publieke archiefcomponenten van de akte-beperkingen.
Relevante partijen identificeren
U moet personen identificeren die mogelijk het recht hebben om de akte-beperkingen tegen u te handhaven. Als een aktebeperking bijvoorbeeld naleving van de indelingsregels en voorschriften vereist, hebt u waarschijnlijk de toestemming nodig van de vereniging van huiseigenaren of de individuele huiseigenaren in uw onderverdeling.
Onderhandelingen over een vrijgave van beperkingen Deed
U moet toestemming verkrijgen van elke persoon met het recht om de beperkingen van de akte af te dwingen voordat u de beperkingen daadwerkelijk kunt verwijderen. Als uw aktebeperking bijvoorbeeld van toepassing is op of ten goede komt aan een of meer van uw buren, heeft u de toestemming van die buur nodig voordat u beperkingen kunt verwijderen. U moet ook een release of restrictions-overeenkomst opstellen die de beperkingen identificeert en een taal biedt waardoor de property wordt bevrijd van de beperkingen. Elke persoon met een recht om de akte-beperkingen af te dwingen, moet de release-overeenkomst ondertekenen.
De release opnemen
Nadat u handtekeningen hebt verzameld over de release-overeenkomst, moet u een kopie van de overeenkomst opnemen in het plaatselijke landskantelkantoor. De registratievoorschriften van de staat vereisen dat u een wettelijke beschrijving van uw eigendom bij de overeenkomst voegt. Bovendien zult u in de meeste staten ook een notaris nodig hebben om elk van de handtekeningen van de overeenkomst te verifiëren of te erkennen.
Een oordeel verkrijgen
Als u geen toestemming kunt krijgen van alle personen met het recht om de akte-beperkingen af te dwingen, dan is uw enige andere optie om een rechtszaak aan te spannen om een rechterlijke uitspraak te verkrijgen die uw eigendom van die beperkingen bevrijdt. Natuurlijk, opdat een rechter een dergelijk vonnis zal uitbrengen, moet u een wettelijke basis aantonen waarom u het recht heeft om de akte-beperkingen te laten verwijderen. Over het algemeen kunt u, als de akte-beperkingen niet langer relevant zijn, discriminerend zijn of als u aan uw verplichtingen met betrekking tot de akte-beperkingen hebt voldaan, mogelijk een vonnis verkrijgen waarbij de beperkingen van uw akte worden vrijgegeven.