Wat is een geregistreerde hypotheek?

Wanneer een lener een nieuwe hypotheek koopt, wordt de schuld door de sluitende agent bij de lokale overheid geregistreerd om een ​​wettelijke schuld te registreren. Dit somt de schuld op de akte van de woning op. Dit betekent dat de schuld volledig moet worden betaald of door de kredietgever moet worden vrijgegeven voordat het onroerend goed kan worden overgedragen.

Een hypotheek is een schuld op een stuk onroerend goed.

Betekenis

Het registreren van een hypotheek beschermt de huidige pandhouder en eventuele toekomstige eigenaren van het onroerend goed. Het voorkomt dat een andere koper het onroerend goed koopt zonder te weten dat er een schuld is die door het pand wordt gegarandeerd.

Functie

De registratie van de hypotheek geeft de kredietgever ook het wettelijke recht om het onroerend goed als betaling te nemen als de hypotheek in gebreke zou moeten worden gesteld.

Tijdsspanne

De hypotheekakte wordt meestal op de dag van de afsluiting ingediend, tenzij het gaat om een ​​uitbetalingsherfinanciering of een equity-kredietlijn. In die twee gevallen is er een wachtperiode van drie dagen, bekend als de periode van het "recht op herroeping", die moet verstrijken voordat de schuld legaal wordt ingediend.

overwegingen

Als een hypotheek niet correct is geregistreerd, kan dit juridische consequenties hebben voor de kredietgever en toekomstige eigenaren van onroerend goed die het vermogen om het land te kopen of te verkopen zouden kunnen wijzigen voor toekomstig gebruik.

misvattingen

Zelfs als de hypotheekschuld wordt verkregen via een particulier, in plaats van een financiële financier, moet de akte worden geregistreerd om de hypotheekschuld weer te geven.