Inhoudsopgave:
Timeshare-eigendommen hebben verschillende eigenaars. U en de andere eigenaren krijgen elk jaar gedurende een bepaalde tijd volledig gebruik van het onroerend goed. Als u uw timeshare niet kunt gebruiken tijdens uw aangegeven periode, kunt u deze verhuren. Als een huisaankoop waar een vereniging van huiseigenaren is, moet u jaarlijkse onderhoudskosten betalen.
Onderhoudskosten
Onderhoudskosten zijn onderdeel van het bezitten van een timeshare. De meeste timeshares vereisen dat u deze vergoedingen jaarlijks betaalt. Volgens het Amerikaanse nieuws- en wereldrapport is de gemiddelde jaarlijkse vergoeding voor een timeshare van één week $ 660. Timeshares worden beheerd door timeshare-verenigingen die uw jaarlijkse kosten gebruiken voor verschillende doeleinden, zoals ongediertebestrijding, landschapsarchitectuur en reparaties aan huis. Uw onderhoudskosten kunnen ook worden gericht op het onderhoud van voorzieningen die de accommodatie heeft, zoals een zwembad of een tennisbaan. U bent onderhoudskosten verschuldigd, ongeacht of u uw timeshare-eigendom gebruikt of niet.
Boetes en Beperkingen
U bent onderhoud verschuldigd zolang u de woning bezit. Als u het openstaande saldo niet onmiddellijk betaalt, heeft de timeshare-associatie het recht om elke maand vertragingen aan uw saldo toe te voegen. Het kan ook een boete en rente in rekening brengen. Totdat u uw timeshare-account actueel hebt gemaakt, heeft u meestal geen toegang tot de accommodatie wanneer uw tijdsblok rondrent. Hetzelfde geldt als u uw tijdslot heeft verhuurd. De timeshare-associatie staat uw huurders mogelijk niet toe om in te checken totdat u openstaande bedragen betaalt die u volledig verschuldigd bent
collecties
Laat uw onderhoudskosten lang genoeg onbezoldigd achter en uw timeshare-vereniging kan uw schuld naar het incassobureau sturen. Incassobureaus rapporteren schulden aan de kredietbureaus en incassorekeningen kunnen zeven jaar op uw kredietrapport blijven staan, ongeacht of u uw timesharing-onderhoudskosten betaalt. De mate van kredietschade die je zult verdragen, varieert, maar over het algemeen geldt dat hoe beter je kredietwaardigheid is, hoe meer punten je verliest wanneer je onbetaalde onderhoudskosten in collecties terechtkomen.
Timeshare Foreclosures
De timeshare-associatie kan uiteindelijk afzien van timeshare als u uw openstaande onderhoudskosten en eventuele extra boetes die u hebt gemaakt niet inhaalt. Timeshare-overeenkomsten variëren, maar het niet betalen van vergoedingen en beoordelingen creëert over het algemeen een automatisch pandrecht op het onroerend goed. Zodra een retentierecht op zijn plaats is, kan de timeshare-vereniging het retentierecht opeisen. Als u uw achterstallige schuld niet meteen aflost en het onderpand nakomt, heeft de timeshare-vereniging het recht om uw tijdslot te verkopen - zelfs als u uw timesharing al in zijn geheel hebt betaald.