Inhoudsopgave:
De meeste staten hebben een verhuurder- en huurderswet die veel verschillende situaties behandelt die zich voordoen tussen een verhuurder en een huurder tijdens een huurovereenkomst. De statuten van de huiseigenaar en de huurder nemen over het algemeen het perspectief van de huisbaas ten aanzien van de verandering van de sluizen door een huurder. In de meeste gevallen, als een huurder een sluis verwisselt of vergrendelt zonder toestemming van de verhuurder, schendt hij zijn huurovereenkomst.
Recht van binnenkomst
Het is een huurder in het algemeen niet toegestaan om de sloten in zijn huureenheid te wijzigen, omdat dit het beperkte recht van binnenkomst van zijn verhuurder schendt. De verhuurder heeft geen volledig legaal bezit van zijn huurappartement terwijl een huurder er woont, maar hij heeft wel het recht om binnen te gaan voor specifieke situaties die zijn gespecificeerd in de huurovereenkomst en de wetten van de verhuurder en huurder in zijn land.
Vorige huurders
Verhuurders vervangen of vernieuwen vaak de sloten nadat de vorige huurders zijn vrijgekomen. Als de huidige huurders niet zeker weten of verhuurder dit ook daadwerkelijk heeft gedaan, kan het aan de verhuurder vragen of u de sloten zelf kunt vervangen. U kunt dan extra kopieën van de sleutels aan de verhuurder geven als u toestemming hebt om te gaan. deze route.
Beschadigde sloten
Als een slot is beschadigd of niet meer kan worden gerepareerd, is vervanging van het slot nodig om de veiligheid van de huurder en de veiligheid van het pand te waarborgen. Als de huurder of een van zijn gasten het slot heeft beschadigd, is de huurder verantwoordelijk voor de kosten van het slot. Anders is de verhuurder verantwoordelijk voor het oplossen van de probleemblokkering en het geven van sleutels aan de huurder.
Lock Out
Het is een verhuurder niet toegestaan om de sloten te veranderen zonder een beroep te doen op het bezit van zijn huureenheid, ook wel een huisuitzettingsbevel genoemd. Als de huisbaas de sloten wel verandert tijdens het uitzettingstraject, maar voordat de ontruimingsopdracht wordt gegeven, wordt het proces een zelfhulpuitzetting genoemd en kan de huurder een schadevergoeding eisen.