Hoe vacant land als onderpand voor een aandelenlening te gebruiken

Lege grond is een troef. Als u lege grond zonder pandrechten (leningen of hypotheken) bezit, kunt u mogelijk de grond herfinancieren om uw vermogen terug te trekken. Een lening met eigen vermogen zou het type lening zijn dat wordt aangeboden, aangezien de lening is gebaseerd op eigen vermogen in het land. Sinds de hypotheekvernietiging zijn veel hoger risico-leningen geëlimineerd. Grondleningen worden als hoog risico beschouwd omdat er geen verbetering is gemaakt om de waarde ervan te verhogen, het is gemakkelijk om "weg te lopen" als de financiën krap worden.

Het financieren van open terrein is risicovol voor de bank, waardoor een aandelenlening moeilijk te krijgen is.

Stap

Ga naar een kredietbeoordelingsbureau om kredietrapporten te ontvangen. (Zie bronnen). Grondleningen zijn misschien moeilijk te vinden, dus het is heel belangrijk dat je er op je best uitziet als je een lening aanvraagt. Controleer kredietrapporten op fouten, duplicaties of accounts die u niet herkent. Fouten kunnen uw credit scores verlagen. Herstel fouten vroeg voordat u een geldverstrekker gaat bezoeken.

Stap

Een goed idee hebben van de waarde van uw eigendom. Dit kan betekenen dat een beoordeling alleen voor uw eigen informatie wordt gedaan. Uw bank is misschien de beste plaats om met uw geldschieter te beginnen. Als uw bank dit type lening zou hebben, kunt u daar waarschijnlijk de taxatie gebruiken. Verzamel uw inkomensdocumentatie (twee jaar W2s, loonstrookjes, bewijs van contante waarde, akte op het land en overzicht van het land).

Stap

Bel de bank die andere accounts voor u afhandelt. Ze zijn het best bekend met uw spaar- en bankgewoonten. Maak een afspraak met een leningofficier om een ​​aandelenlening tegen uw land te bespreken. Als uw stuk land een groot areaal is, heeft u misschien pech. Banken willen geen activa aanhouden voor iets dat moeilijk te verkopen is in het geval van uitsluiting. Kleinere traktaten die kunnen worden verkocht om op te bouwen, is aantrekkelijker. De loan officer bespreekt met u het percentage van de waarde van de grond die mogelijk wordt aangeboden. Wees voorbereid op ongeveer 50 procent van de waarde van het land. (Voorbeeld: als de werkelijke waarde van het land $ 60.000 is, kan hij u $ 30.000 aanbieden). Wees ook bereid om het doel van de lening te bespreken. Als u andere schulden afbetaalt, zullen uw schuldratio's worden verbeterd. De bank zou hier positief op zijn.

Stap

Na het beoordelen van uw krediet- en inkomensdocumenten, zal de leningofficier een lening aanvragen. Zo ja, geef de gevraagde informatie op en sta hem toe om een ​​tri-fusie te krijgen (alle verslagen van het kredietbureau worden samengevoegd tot één) kredietrapport met scores. Hij zal een "goede trouwe schatting" opstellen van de kosten die gemoeid zijn met het doen van de lening voor u. Verwacht een hoger tarief dan de tarieven voor woningkredieten, aangezien grondleningen een hoger risico voor de bank vormen. Een volledig leenpakket dat uw handtekening en datum vereist, is het volgende. Bespreek uw beoordeling en waarde met hem en geef een kopie van de beoordeling met de naam en het telefoonnummer van de taxateur.

Stap

Voldoe aan alle verzoeken van uw kredietverstrekker betreffende het bijwerken van documenten terwijl de lening wordt verwerkt en wacht tot u hoort dat uw lening duidelijk te sluiten is. De geldschieter zal uw closing instellen.