Inhoudsopgave:
Wanneer een verhuurder een nieuwe huurder opneemt, wil hij ervoor zorgen dat de huurder de maandelijkse huurbetalingen aankan en zijn huurobjecten niet beschadigt. Verhuurders hebben het recht om een huurder te vragen om verschillende persoonlijke gegevens, zoals financiële informatie, werk en de namen van vorige verhuurders. Deze informatie kan een verhuurder helpen de huurder te screenen en de beste beslissing te nemen.
Types
Een verhuurder moet controleren financiële referenties, kredietwaardigheid, vorige huisbazen en persoonlijke referenties. De verhuurder kan de huurder verzoeken om zijn controle- en spaarrekeninggegevens ter beschikking te stellen als financiële referentie. De huurder kan zijn burgerservicenummer verstrekken om de verhuurder toegang te verlenen tot zijn kredietrapport. De huurder kan ook contactinformatie verstrekken voor zijn vorige verhuurders. Persoonlijke verwijzingen kunnen bestaan uit iedereen die volgens de huurder namens hem kan spreken. Een medewerker, vriend of buur kan bijvoorbeeld als persoonlijke referentie dienen.
Voordelen
Referenties van huurders kunnen een verhuurder helpen potentiële problemen in de toekomst te voorkomen en de investering van de verhuurder te beschermen. Door bijvoorbeeld contact op te nemen met een vorige verhuurder, kon de nieuwe verhuurder erachter komen dat de huurder ernstige schade aan het onroerend goed heeft veroorzaakt. Door de financiële informatie van huurders te vragen, kan de verhuurder controleren of de huurder de basisfinanciën kan beheren. Een kredietwaardigheidscontrole kan helpen bepalen of de huurder de huur op een bepaald moment betaalt. Een geschiedenis van te late betalingen kan erop duiden dat de huurder een patroon zal ontwikkelen om de huur laat te betalen.
doorlichting
De verhuurder moet de referenties van een huurder zorgvuldig bekijken en verder onderzoek doen dat hij wenst. De verhuurder kan bijvoorbeeld een kopie van de kredietgeschiedenis van de huurder aanvragen bij de drie belangrijkste kredietbureaus, Equifax, TransUnion en Experian. Sommige staatswetten staan de verhuurder toe om de huurder een vergoeding in rekening te brengen voor het uitvoeren van een kredietcontrole. De verhuurder kan ook persoonlijke verwijzingen bellen om een beter gevoel te krijgen voor de persoonlijkheid en het gedrag van de huurder. De verhuurder kan de werkgever van de huurder bellen om te bepalen of de huurder een veilige positie heeft.
overwegingen
De verhuurder moet rekening houden met andere aspecten van de persoonlijkheid of levensstijl van de huurder bij het overwegen van de huurder voor een huurwoning. Als de eigenaar bijvoorbeeld geen huisdierenbeleid heeft, moet hij de huurder vragen of hij huisdieren heeft. De verhuurder moet ook bepalen of de huurder een kamergenoot wil hebben. Als de huurder een kamergenoot wil, moet de verhuurder ook om verwijzingen naar de kamergenoot vragen.