Fiscale rapportage over de verkoop van een begraafplaatsplot

Terwijl veel uitvaartplanners er bij cliënten op aandringen om vooraf hun eigen begrafenisarrangementen te maken om hun erfgenamen te helpen begrafeniskosten te vermijden, heeft planning vooraf een nadeel: soms veranderen plannen. Als je een begraafplaatsplot hebt gekocht die je niet meer van plan bent te gebruiken, kan de begraafplaats je toestaan ​​de woning over te dragen aan iemand anders. Als u uw plot kunt verkopen, moet u mogelijk de verkoop aan de Internal Revenue Service melden en vermogenswinstbelasting betalen over de transactie.

Eigenaars van een begraafplaatsen moeten kapitaalwinsten rapporteren bij de verkoop.

Kapitaalactiva, winsten en verliezen

De IRS beschouwt de meeste items die u koopt, inclusief begraafplaatsen, een kapitaalgoed en vereist dat u de verkopen van kapitaalgoederen bijhoudt als onderdeel van uw belastingen. Omdat de meeste artikelen die u aanschaft afgeschreven worden met gebruik in de loop van de tijd, worden ze zelden behandeld als fiscaal voordeel: de auto die u vijf jaar hebt gebruikt en die voor 45 procent van de aankoopprijs werd verkocht, hoeft niet te worden verantwoord, in de meeste gevallen gevallen. Begraafplaatsen op de begraafplaats kunnen echter meer als een belegging worden behandeld, met claims van meerwaarden en verliezen die noodzakelijk zijn na de verkoop ervan.

Basis en het berekenen van winsten of verliezen

De IRS vereist dat u uw winst of verlies bepaalt vanaf de prijs waarvoor u uw begraafplaatsplot hebt gekocht. Wanneer u de grafiek verkoopt, berekent u uw winst - ook wel winst genoemd - of verliezen ten opzichte van de basis. Als u het waarnemingspunt voor meer dan de basis heeft verkocht, moet u de winst rapporteren als een meerwaarde en vermogenswinstbelasting over de winst betalen. De IRS berekent winstbelastingtarieven op basis van hoe lang u het activum had: als u de plot langer dan een jaar had, wordt dit beschouwd als een langetermijnwinst en wordt de winst belast met 15 procent. Als u het perceel 365 dagen of korter bezat, is dit een kortetermijnwinst en is het belastingtarief hoger dan 15 procent en op basis van uw belastingschijf.

Kapitaalverliescompensatie

Hoewel de IRS verwacht dat u belastingen betaalt over eventuele winsten die zijn gemaakt door de verkoop van een begraafplaats, biedt het u ook enkele pauzes als u het met verlies verkoopt. Als u een verkoop van de grafiek voor minder dan de basis rapporteert, kunt u het verschil als een kapitaalverlies claimen. Als u andere voordelen hebt, zoals uit de verkoop van aandelen, kunt u het verlies van de begraafplaatsplot gebruiken om die winsten te compenseren, waardoor uw belastingaanslag op winst daalt. Als uw verliezen uw winst overtreffen, of als u geen winst rapporteert, kunt u tot $ 3.000 aan verliezen claimen als een aftrek op andere inkomsten, zoals uw loon.

Inherited Cemetery Plots

Als u de erfgenaam bent van een begraafplaatsplot die niet werd gebruikt door de persoon die deze heeft gekocht, kunt u met de IRS winst en verlies berekenen op basis van de redelijke marktwaarde van het perceel op de dag waarop de oorspronkelijke eigenaar stierf, in plaats van zijn oorspronkelijke aankoopprijs of nul als uw basis. Eerlijke marktwaarde wordt gedefinieerd als de prijs die de begraafplaats zou verkopen voor een vergelijkbaar plot ten tijde van het overlijden van de oorspronkelijke eigenaar.