Inhoudsopgave:
HomePath is een programma met hypotheken met lage aanbetalingsbedragen. Dit programma is alleen beschikbaar voor leningen om onroerend goed te kopen dat wordt verkocht door de Federal National Mortgage Association, beter bekend als Fannie Mae. Deze eigendommen zijn in beslag genomen toen de hypotheken van de vorige eigenaars werden afgeschermd.
Stap
Zoek een geldschieter. Een aantal kredietverstrekkers is gemachtigd om HomePath-hypotheken aan te bieden. Zelfs de kleinste staat, Rhode Island, heeft meer dan twintig geautoriseerde geldschieters. Lenders worden op staat vermeld op de HomePath-website.
Stap
Vooraf goedgekeurd. Dit houdt in dat de geldschieter uw financiën controleert en schat hoeveel u kunt lenen. Dit geeft u een idee van het type huis dat u zich kunt veroorloven. De pre-autorisatie biedt geen garantie dat u voor dit bedrag een lening krijgt, maar het maakt het goedkeuringsproces later nog sneller.
Stap
Zoek een woning. In aanmerking komende eigenschappen worden vermeld in de HomePath-database van Fannie Mae. Ze worden niet vermeld op de eigen sites van makelaars, maar u kunt elke makelaar gebruiken om een aanbieding op het onroerend goed te doen.
Stap
Controleer of de accommodatie in aanmerking komt. Er zijn twee soorten HomePath-hypotheken beschikbaar: de HomePath-hypotheek vereist geen taxatie en dekt alleen de aanschafkosten. De renovatiehypotheek HomePath vereist een beoordeling, maar dekt zowel de aankoop als lichte renovaties.
Een geprefabriceerd huis komt alleen in aanmerking voor de hoofd hypotheek HomePath. Een woning in slechte staat komt mogelijk alleen in aanmerking voor de renovatiehypotheek; dit wordt aangeduid met het woord "renovatie" in een logo dat op vermeldingen voorkomt. Alle andere woningen komen in aanmerking voor beide soorten hypotheken.
Stap
Doe een bod. Je moet een contante betaling doen die bekend staat als "serieus geld" om te laten zien dat je serieus bent. Deze betaling wordt op uw aanbetaling gestort als de deal doorgaat.
Stap
Huur een professional in om het onroerend goed te onderzoeken. Je hebt tien dagen nadat een aanbieding is geaccepteerd om dit te doen. Fannie Mae verkoopt alle eigendommen op een "as is" basis, wat betekent dat het niet verantwoordelijk is voor eventuele problemen die u niet ontdekt door middel van inspectie.
Stap
Wacht op goedkeuring. De geldgever moet bevestigen dat hij bereid is om u het geld te lenen en de aankoop van het huis te financieren.
Stap
Verzamel een aanbetaling. Deze betaling is ten minste 3 procent van de aankoopprijs van onroerend goed, wat een lager percentage is dan dat van veel andere hypotheken. Je mag dit geld krijgen van je eigen spaargeld, een geschenk of een subsidie. Je kunt het alleen lenen op een beveiligde basis van een staat of lokale overheid, werkgever of non-profitorganisatie. De HomePath-regels dicteren dat je het stortingsbedrag niet van een commerciële kredietverstrekker kunt lenen.