Wat is PCM huren?

Een vaak voorkomende zin tijdens het huren van een appartement of kamer in het buitenland is "PCM", zoals in "600 euro PCM." In de Verenigde Staten is PCM (per kalendermaand) standaard, dus weinig Amerikanen zijn bekend met de term. Er wordt meestal aangenomen dat huur PCM is. Het begrijpen van het verschil tussen PCM-huur en wekelijkse huur is belangrijk om weloverwogen beslissingen te nemen in het buitenland.

Identificatie

"PCM" is gebruikelijk in Europa, vanwege het aantal wekelijkse huurprijzen daar. In grote Britse steden omvat de wekelijkse huur de meerderheid van de residentiële huurwoningen. Een appartement dat wekelijks wordt verhuurd, wordt aangeduid als "PW" (per week).

Is PCM beter dan PW?

PCM is meestal beter, omdat er 52 weken per jaar zijn, maar slechts 12 maanden. Als elke maand eigenlijk 4 weken zou zijn, dan zouden de PCM en PW elk 48 weken met elkaar in evenwicht zijn. Alleen februari is echter precies 4 weken lang. Als u PCM naar het PW-equivalent wilt converteren, voegt u 30 procent toe. Daarom is een PCM-huur van 600 euro 780 euro PW.

Wanneer is PW beter dan PCM?

PW is beter dan PCM wanneer huurovereenkomsten van korte duur zijn, en vooral als de huurder de woning op elk moment moet verlaten. Wanneer een huurder op elk gewenst moment moet vertrekken, kan een PW-regeling worden getroffen zodat de huurovereenkomst op korte termijn kan worden vernietigd, waardoor de huurder het verlies van een borg en sancties bespaart. Dit maakt de regeling ideaal voor mensen die veel reizen voor werk, militair personeel of toeristen. Als de lease echter echt flexibel moet zijn in plaats van eenvoudigweg op korte termijn, is het aan de huurder om ervoor te zorgen dat deze voorwaarden worden vermeld.

PCM in de Verenigde Staten?

De meeste Amerikanen zijn niet bekend met PCM-huur, maar dat betekent niet dat het volledig ongehoord is. Een algemene vuistregel is dat als u PCM op huurwaarschuwingen ziet, dit komt omdat de lokale huurmarkt dramatisch oververhit is en verhuurders PW-huur zo kunnen eisen en krijgen dat PCM-huurvoorwaarden een extra stimulans worden in plaats van slechts een huurprijs. standaard functie. Bepaalde gebieden in het metropolitane New York of San Francisco verdragen dergelijke omstandigheden.

overwegingen

PCM wordt ook vaak gebruikt om andere geldproblemen te beschrijven. Bijvoorbeeld, een persoon die maandelijks wordt betaald, in tegenstelling tot tweewekelijks of wekelijks salaris, kan zeggen: "Ik krijg 1200 ponden PCM." Betaald worden in PCM-termen is meestal niet zo gunstig als elke week of twee weken worden betaald, vanwege de gevolgen van het omkeren van de wiskunde en het worden betaald voor 48 weken werk wanneer de meeste mensen 50+ weken werken.