Inhoudsopgave:
Wanneer u een appartement huurt, moet u meestal een huurovereenkomst ondertekenen voor zes maanden, een jaar of twee jaar. Zelfs als u een huurovereenkomst van een maand tot een maand heeft, moet u uw verhuurder schriftelijk op de hoogte stellen als u van plan bent om te verhuizen. Behalve dat het wettelijk verplicht is, is het een hoffelijk iets om te doen, dus je huisbaas zit niet vast met een leeg appartement dat hij geen tijd heeft om opnieuw te huren.
Automatische Vernieuwing
Als u uw huurcontract niet verlengt, moet u uw verhuurder een brief sturen waarin dit ten minste 60 dagen voor het einde van de huurovereenkomst wordt medegedeeld. Sommige lease-overeenkomsten worden automatisch verlengd als u geen dergelijke kennisgeving verzendt, wat u wettelijk verplicht om nog een jaar in de accommodatie te blijven. Daarnaast is het een goede gewoonte om de verhuurder van tevoren op de hoogte te stellen, zodat hij uw verhuisinspectie kan plannen en nieuwe huurders kan zoeken.
Letterinhoud
Uw opzeggingsbrief moet uw verhuurder informeren over de datum waarop u van plan bent om het pand te verlaten. Je moet ook een verhuisinspectie aanvragen, de huisbaas verschillende data en tijden geven om uit te kiezen en haar vertellen wanneer je je sleutels zult retourneren. Ten slotte moet u de verhuurder uw doorstuuradres geven zodat zij uw borg of brief kan sturen met uitleg waarom u geen aanbetaling ontvangt.
Vroegtijdige beëindiging
Als u uw lease vroegtijdig beëindigt, moet u mogelijk een vroegtijdige beëindigingsvergoeding betalen. Als dit het geval is, moet u het bedrag van de vergoeding in uw opzegging vermelden en de verhuurder vertellen hoe en wanneer u het gaat betalen. U moet alle opzegvergoedingen en huur betalen vóór de dag dat uw huurovereenkomst eindigt. Neem contact op met uw verhuurder als u niet zeker weet hoeveel u moet betalen voor vroegtijdige beëindiging.
Verhuurder Beëindiging
Verhuurders hebben het recht huurovereenkomsten te beëindigen of niet te verlengen. Staatswetten variëren met betrekking tot hoeveel schriftelijke kennisgeving de verhuurder moet huurders geven voor het beëindigen van een huurovereenkomst. In sommige staten, zoals North Carolina, moeten verhuurders huurders slechts een waarschuwing van zeven dagen geven, terwijl in andere staten, zoals Delaware, huisbazen huurders een opzegtermijn van 60 dagen moeten geven. In de meeste staten moeten verhuurders huurders 30 dagen op voorhand opzeggen voordat ze een huurovereenkomst beëindigen.