Inhoudsopgave:
Er zijn veel middelen voor huiseigenaren die de waarde van hun eigendom willen bepalen. Makelaars in onroerend goed kunnen een vergelijkende analyse uitvoeren, taxateurs kunnen uw huis inspecteren en er bestaan websites om de waarde van uw woning te schatten op basis van uw adres. Met een beetje onderzoek en een zorgvuldige eigen analyse kun je echter zelf bepalen wat je huis waard is. Het vaststellen van een juiste waarde kan u helpen uw huis op de markt te brengen, uw hypotheek te herfinancieren of het bedrag van uw belasting op onroerend goed te betwisten.
Stap
Bestudeer recente verkopen in uw regio. Je moet weten wat mensen hebben betaald voor huizen die lijken op de jouwe in de buurt. Het kantoor van de stadsassistant bewaart deze gegevens en de meeste lokale kranten publiceren transacties met onroerend goed.
Stap
Verzamel statistische informatie over eigenschappen in uw buurt. Locatie speelt een grote rol in wat uw eigendom waard is. Foreclosures, huurwoningen en de aanwezigheid van seksuele roofdieren in uw directe omgeving kunnen van invloed zijn op de waarde van uw woning.
Stap
Kijk rond voor commerciële en industriële activiteiten. Volgens realestate.com ziet een woning in de buurt van een stortplaats zijn waarde dalen tussen 6 en 10 procent. Energiecentrales verlagen ook de waarde van uw huis. Nabijheid van open ruimten en openbare parken drijft de waarde omhoog.
Stap
Controleer de prestaties van je schooldistrict. De wenselijkheid van scholen in uw buurt verhoogt of verlaagt de waarde van uw eigendom.
Stap
Meet de vierkante meters van je huis en het land waarop het staat. Omvang is belangrijk als het gaat om de waarde van uw huis.
Stap
Maak een lijst met verbeteringen die u in uw huis hebt aangebracht. Normaal gesproken krijgt u een goede return on investment-upgrade van keukens en badkamers. Zelfs nieuwe vensters of een bijgewerkte stapel kunnen waarde toevoegen.
Stap
Ga naar uw lokale belastinginner of het kantoor van de taxateur of log in op hun websites. Kijk eens naar de waarde die de overheid hecht aan uw huis. De meeste steden en dorpen beoordelen eigenschappen jaarlijks.
Stap
Doe de wiskunde. Pas het aantal dat vergelijkbare huizen hebben verkocht aan op basis van wat u hebt geleerd over uw locatie, buurt en de toestand van uw huis.
Stap
Stel een bereik in om mee te werken in plaats van een exact getal. Vastgoedwaarden fluctueren volgens marktomstandigheden en zijn vaak subjectief. In plaats van de waarde van uw huis vast te stellen op $ 279.000, kunt u deze tussen $ 275.000 en $ 280.000 plaatsen.