Inhoudsopgave:
De aanschaf van uw eerste huis kan zeer verwarrend zijn. Een alternatief voor het kopen van het via een standaardhypotheek van een geldschieter is om te overwegen een grondcontract te gebruiken. Deze methode van thuisfinanciering is meestal beschikbaar via de huidige huiseigenaar of bouwer. Een huis kopen op deze manier biedt meer flexibiliteit met betrekking tot de aanbetaling en andere voorwaarden van het contract.
Stap
Bekijk een voorbeeldverkoopcontract om u te helpen de voorwaarden van een grondcontract beter te begrijpen. De akte van de woning blijft op naam van de verkoper totdat de verkoper een vooraf bepaald bedrag heeft ontvangen. Grondcontracten zijn online beschikbaar en kunnen voor uw referentie worden afgedrukt.
Stap
Kies het huis dat u wilt kopen. U kunt vele landcontracten vinden door contact op te nemen met een makelaar, lokale bouwers en te koop door de eigenaar van kranten- en internetadvertenties. Sommige advertenties in onroerend goed omvatten de aanvaardbare aankoopvoorwaarden, zoals financiering door de eigenaar of de bereidheid van de verkoper om een grondcontract aan te gaan.
Stap
Bespreek de betalingsvoorwaarden met de verkoper. Grondcontracten vereisen meestal een aanbetaling. De aanbetaling kan lager zijn dan wat een uitleeninstelling verlangt.
Stap
Voer het verkoopcontract uit. Zorg ervoor dat u specifiek bent met betrekking tot de voorwaarden van het contract. Vermeld de exacte aanbetaling en het betalingsplan. Het betalingsplan bevat het bedrag per maand dat u aan de verkoper betaalt en wanneer de overdracht van de akte zal plaatsvinden. Bij een grondcontract houdt de verkoper de eigendom vast totdat een bepaald bedrag is betaald of totdat het huis volledig is afbetaald, afhankelijk van de schriftelijke voorwaarden van het contract.
Stap
Bekijk het huidige belastingvoordeel voor nieuwe en bestaande huiseigenaren. De IRS heeft het belastingkrediet uitgebreid en een grondcontract kan u kwalificeren voor een belastingteruggave of verlaging van de belastingverplichting.