Inhoudsopgave:
Een leningwijziging is een permanente wijziging van de voorwaarden van uw lening. De aanpassing kan uw maandelijkse betaling verminderen door maatregelen zoals het verlagen van de rentevoet, het verlengen van de duur van de lening en het vergeven van een deel van de hoofdsom. Voordat een permanente wijziging wordt toegestaan, moet u een proefwijziging uitvoeren onder het Home Affordable Modification Program. Tijdens de proefperiode moet u bewijzen dat u in staat bent om de nieuwe hypotheekbetaling te betalen.
Vereisten voor de proefperiode
Als u een leningaanpassing aanvraagt via het federale Making Home Affordable-programma, moet u een proefperiode van drie maanden voltooien. Lenders voor niet-overheidsaanpassingen kunnen ook vereisen dat u een proefwijziging voltooit. Fannie Mae geeft een proefperiode van drie maanden aan voor uitgeleende leningen ten tijde van de proefwijziging. Als u op het moment van aanvang van de proefperiode op de lening staat, kan de periode vier maanden duren. De richtlijnen van Freddie Mac vereisen een proefperiode van drie maanden.
Betalingen doen
U moet alle betalingen tijdens uw proefwijziging op tijd uitvoeren. Er is geen respijtperiode aangeboden in een proefwijziging via de HAMP. Als u een betaling mist, kunt u worden verwijderd uit het wijzigingsprogramma en niet opnieuw worden toegepast. Deze proefbetaling omvat belastingen en verzekeringen.
Documenten indienen
Het HAMP-programma vereist over het algemeen dat huiseigenaren actuele financiële informatie indienen om te controleren of u nog steeds in aanmerking komt. Papierwerk kan vergelijkbaar zijn met het papierwerk dat u hebt voltooid voor de testwijzigingsapplicatie. Uw proefmodificatieplan via het HAMP-programma geeft een deadline aan voor het indienen van documenten. Neem voordat de proeftijd afloopt contact op met uw geldverstrekker om te controleren of alle benodigde documentatie is ontvangen.
Permanente wijziging
U moet akkoord gaan met de voorwaarden van de permanente wijziging. Als uw nieuwe rentepercentage lager is dan de marktrente op de dag dat u uw HAMP-contract uitvoert, blijft dit vijf jaar geldig. Gedurende het zesde jaar stijgt de rente jaarlijks met niet meer dan één procent totdat deze gelijk is aan de marktrente op de dag dat u uw permanente wijzigingsovereenkomst bent aangegaan. De permanente aanpassing begint op de eerste dag van de maand volgend op de laatste maand van de proefperiode.