Inhoudsopgave:
Eigenaren van verschillende vastgoedbeleggingen maken gebruik van de vaardigheden van vastgoedbeheerders om de managementverplichtingen van woningen, commerciële en industriële eigendommen te beheren. Property managers zijn verantwoordelijk voor het toezicht op de financiële activiteiten van een woning. Sommige vastgoedbeheerders hanteren andere dagelijkse beheerstaken, zoals onderhoud, marketing en leasing van het onroerend goed. Volgens het Bureau of Labor Statistics verdienden vastgoedbeheerders mediane jaarlonen van $ 46.305 in 2008.
Beroep
Er zijn verschillende soorten bezigheden in onroerendgoedbeheer, waaronder on-site vastgoedbeheerders en beheerders van onroerend goed. On-site vastgoedbeheerders beheren bouwconstructies, zoals appartementsgebouwen. On-site property managers houden zich bezig met huurderskwesties en on-site eigendomsonderhoud en houden toezicht op de directe financiële verplichtingen van de huurders, zoals huurverzameling en beëindiging van huurovereenkomsten. Vastgoed vermogensbeheerders beheren de aankoop, verkoop en ontwikkeling van onroerend goed. Ze werken in opdracht van de huiseigenaren om toezicht te houden op de budgetterings- en bedrijfskosten van het onroerend goed, maar vastgoedbeheerders houden zich meestal niet bezig met de dagelijkse activiteiten van het onroerend goed.
kwalificaties
De meeste werkgevers huren vastgoedbeheerders met een diploma in bedrijfsadministratie, onroerend goed, openbaar bestuur of een verwante opleiding. Het Bureau of Labor Statistics meldt dat banenkansen voor vastgoedbeheer gunstig zijn voor personen met een bachelor in bedrijfskunde of onroerend goed. Er is echter geen specifieke graadvereiste om een property manager te worden. De meeste vastgoedbeheerders nemen on-the-job training aan, en sommige werkgevers huren onroerendgoed- of vastgoedbeheerders met enige ervaring in het afhandelen van vastgoedtransacties. Ook kunnen sommige personen doorgroeien naar property management door zich op te werken vanuit lagere posities.
licensure
Vastgoedbeheerders die verantwoordelijk zijn voor de aankoop en verkoop van onroerend goed moeten in alle landen een vergunning hebben. Ook moeten vastgoedbeheerders of vastgoedbeheermaatschappijen in de meeste deelstaten een vergunning hebben voor makelaars en veel vastgoedbeheerders die onder vastgoedbeheermaatschappijen werken, kunnen makelaars in onroerend goed zijn.
Makelaarslicentie
De meeste staten eisen dat kandidaten voor een makelaarskantoor een zekere ervaring opdoen als makelaar in onroerend goed; de vereiste is twee jaar ervaring in veel staten. Personen met een bachelordiploma in onroerend goed zijn mogelijk niet verplicht om een bepaald aantal ervaring op het gebied van verkoop van onroerend goed te verkrijgen. Kandidaten voor vastgoedmakelaarslicenties moeten 60 tot 90 uur klassikale training voltooien en slagen voor een door de staat afgenomen examen.