Inhoudsopgave:
De winst of het verlies uit de verkoop van grond, zoals bij elke andere verkoop van onroerend goed, heeft een belastingverplichting. U moet de verkoop van het land aan de IRS melden. Elke winst die u maakt, wordt geclassificeerd als een meerwaarde en is onderworpen aan belasting, maar het bedrag dat u daadwerkelijk betaalt, is afhankelijk van hoe u het land hebt verkregen, de winst die u hebt behaald en hoe lang u het pand bezit. In principe is het belastbare bedrag het resulterende bedrag wanneer u de verkoopprijs aftrekt van de prijs die u oorspronkelijk voor het land hebt betaald. Voeg deze informatie toe aan IRS Form 1099-S in het jaar waarin u de woning verkoopt.
winsten
De IRS beschouwt alle eigendommen die u bezit als een kapitaalgoed. Wanneer u dit actief verkoopt, wordt dit als een meerwaarde beschouwd en moet u belasting betalen over de winst op de IRS. Het verkrijgen van het winstbedrag is een aftrek van de oorspronkelijke aankoopprijs en eventuele kosten in verband met de verkoop van het onroerend goed van de verkoopprijs.
Tijd
Hoewel winst een winst is en belastbaar is, is de tijdsduur dat u de accommodatie bewaart, van invloed op uw belastingaangifte in het jaar waarin u de woning verkoopt. Onroerend goed dat langer dan een jaar wordt aangehouden, heeft een belastingtarief van 15 procent en personen met een laag inkomenstarief die een vacant perceel houden voor ten minste deze termijn betalen een belastingtarief van 0 procent op langetermijnwinst. De belastingen die u op kortetermijnwinst betaalt, moeten echter tegen een hoger tarief worden betaald. Over het algemeen is dit hetzelfde percentage als uw inkomstenbelastingtarief, dat kan oplopen tot 35 procent.
Verlies
Voer eventueel verlies in dat u ervaart door de woning te verkopen op schema D van het IRS-formulier 1040. Om het bedrag van het verlies te verkrijgen, trekt u het verkoopbedrag af van het bedrag dat u voor de woning hebt betaald. Dit bedrag wordt tussen haakjes op regel 16 van schema D geplaatst. Dus als je een verlies van $ 10.000 hebt ervaren, zou je het zo schrijven ($ 10.000). Dit verlies kan de kosten omvatten die u hebt gemaakt om de woning te verkopen. Houd er rekening mee dat u een groter verlies kunt rapporteren dan toegestaan door de IRS, omdat het een limiet van $ 3.000 of $ 1.500 heeft als het wordt getrouwd en afzonderlijk wordt ingediend. Als u met verlies verkocht, kunt u de verlieslimiet van uw inkomen aftrekken voor het jaar dat u de woning hebt verkocht.
Gift
Zelfs ontvangers van geschenken van land hebben belastingverplichtingen bij de verkoop van het onroerend goed. De belastinggrondslag of oorspronkelijke kosten van het land zijn niet "0", maar zijn de kosten van het land op het moment van het geschenk. Om de meerwaarde of het verliesbedrag te verkrijgen, moet u het oorspronkelijke kostenbedrag en eventuele gemaakte kosten om het onroerend goed van de verkoopprijs te verkopen, aftrekken.