Hoe een co-ondertekenaar uit een appartementslease verwijderen Als u de primaire lease-eigenaar bent

Een cosigner krijgen, ook wel een huurgarant genoemd, is soms de enige manier waarop een nieuwe huurder of iemand met een slechte kredietwaardigheid in aanmerking kan komen om een ​​appartement te huren. Soms willen huurders echter hun mede-eigenaars verwijderen, hetzij omdat ze niet echt nodig zijn, of omdat de huurder en huurder niet financieel verbonden willen zijn. Het verwijderen van een mede-ondertekenaar uit een appartementlease is moeilijk omdat de verhuurder of vastgoedbeheerder meer bedrijfsrisico's kan nemen als hij daarmee instemt, maar het is mogelijk.

Verhuurders en property managers zijn wettelijk niet verplicht om cosigners van huurovereenkomsten te verwijderen.

Stap

Verzamel alle documentatie die verifieert dat uw financiële situatie is verbeterd sinds u zich aanmeldde met de hulp van uw mede-aanwijzer. Voorbeelden zijn bankafschriften, uw kredietrapport, loonstroken en vergelijkbare gegevens.

Stap

Neem contact op met uw mede-eigenaar en bespreek het verwijderen van hun naam uit uw leaseovereenkomst als hij uw intentie nog niet kent. U moet dit doen, aangezien uw mede-ondertekenaar wettelijk verbonden is aan uw huurovereenkomst.

Stap

Bel uw huisbaas en maak samen met uw mede-eigenaar een afspraak om uw huurovereenkomst te bespreken waarbij alle partijen aanwezig kunnen zijn.

Stap

Ga naar je lease-afspraak met je cosigner, professioneel gekleed. Presenteer uw documentatie aan de verhuurder of property manager en vraag of zij zal overwegen om uw mede-eigenaar uit de lease te halen. Als uw huisbaas erg begripvol is, kan zij een addendum opstellen dat overeenstemt met uw verzoek en uw mededinger van zijn verplichting ontheffen.

Stap

Vraag de verhuurder of zij zal overwegen om een ​​nieuwe aanvraag voor u uit te voeren om te zien of u in aanmerking komt voor een eigen lease. Als ze hiermee akkoord gaat, vult u alle papierwerk in dat de verhuurder of het eigendom van u nodig heeft om een ​​nieuwe aanvraag uit te voeren - mogelijk moet u de standaard aanvraagkosten betalen voor alle huurders, ook al heeft u al een huurovereenkomst, omdat de aanvraagkosten de kosten dekken. kosten van uw nieuwe krediet- en achtergrondcontrole.

Stap

Onderteken het addendum of een nieuw huurcontract waaraan uw naamgever niet is toegewezen.Verzoek dat de verhuurder of de vastgoedbeheerder kopieën maakt van het addendum of een nieuwe huurovereenkomst voor u en de mede-aannemer, zodat iedereen het bewijs heeft dat de mede ondertekenaar niet langer via u aan de woning is gekoppeld.