Onderhoud en hulpprogramma's berekenen op een VA-lening

Maandelijkse onderhouds- en nutsuitgaven zijn een financiële metriek die uniek is voor VA-leningen. Het wordt berekend door de vierkante meters van je huis met 14 cent te vermenigvuldigen. Als uw onderhouds- en nutsvoorzieningenkosten te hoog zijn in verhouding tot uw bruto-inkomen, komt u mogelijk niet in aanmerking voor een VA-lening.

Onderhoud en nutsuitgaven in VA leningen

In tegenstelling tot andere woningkredieten gebruikt de VA een geautomatiseerde acceptatieanalyse om te bepalen of een veteraan aan de kwalificaties voldoet. Omdat de VA de lening garandeert, maakt het agentschap gebruik van gegevens over inkomsten en uitgaven om ervoor te zorgen dat de aanvrager heeft voldoende inkomen om de lening samen met andere schuldverplichtingen en dagelijkse kosten terug te betalen.

Er zijn twee belangrijke statistieken waarnaar kredietverstrekkers kijken in de VA-underwriting-analyse. De eerste is een schuldratio-berekening - soms DTI genoemd - en de tweede is het resterende inkomen. Rest inkomen gelijk aan bruto inkomen verminderd met onderhouds- en nutsuitgaven en andere maandelijkse kosten van onderdak.

Als het resterende inkomen niet hoger is dan de huidige minimumvereisten, komt u mogelijk niet in aanmerking voor de lening. Exacte vereisten variëren op basis van gezinsgrootte en regio. Als algemene regel geldt dat het resterende inkomen minimaal $ 740 moet zijn voor een gezin van twee om te kwalificeren vanaf augustus 2015.

Maandelijks onderhoud en hulpprogramma's berekenen

Ga als volgt te werk om onderhoudskosten en kosten voor nutsvoorzieningen te berekenen:

1. Bepaal de vierkante meters van je huis. Neem alleen de bewoonbare gebieden en kamers op het vierkante beeldmateriaal op. Kelders zijn uitgesloten van vierkante meters, evenals garagezones. Afgesloten portieken zijn opgenomen in de vierkante meters zolang ze worden verwarmd en verwarmde zolders die wanden van ten minste vijf meter hoog hebben, kunnen ook worden opgenomen. Deze informatie wordt vermeld op de publiek beschikbare informatie van de accommodatie belasting records en listing sheets. De VA-taxateur die de woning beoordeelt, kan deze informatie voor u verifiëren in een beoordelingsrapport.
2. Vermenigvuldig de vierkante meters met de vooraf vastgestelde toelage van de VA van 14 cent per vierkante voet om onderhouds- en nutskosten te vinden. Als uw huis bijvoorbeeld 1.600 vierkante voet is, zijn uw onderhoudskosten en hulpprogramma's dat $ 224 per maand.