Inhoudsopgave:
- Het totale inkomen van een huishouden
- Video van de dag
- Maandelijks bruto-inkomen en emissierechten
- De huurbetaling van een huurder berekenen
Het Housing Choice Programme van sectie 8 stelt huishoudens met een laag inkomen in staat om fatsoenlijke woningen te verwerven voor slechts een fractie van de normale huurprijs. Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling subsidieert, in samenwerking met de lokale huisvestingsautoriteiten, de resterende maandelijkse huur. Huurders betalen meestal 30 tot 40 procent van hun inkomen voor een huur van afdeling 8. Verkrijgen van het jaarinkomen van het huishouden en aanpassingen doorvoeren om een huur van afdeling 8 huurder te berekenen.
Het totale inkomen van een huishouden
Het gezinsinkomen van een gezin moet de inkomsten omvatten van alle leden van het huishouden die ouder zijn dan 18 jaar. Dit omvat, maar is niet beperkt tot, lonen en salarissen, overuren, vergoedingen, tips en bonussen, en lonen en vergoedingen voor leden van de strijdkrachten. Sociale zekerheid, pensionering, pensioenfondsen, invaliditeits- en overlijdensuitkeringen, alimentatie en kinderbijslag tellen ook mee voor het inkomen. Tel alle inkomsten op - vóór aftrek van de loonkosten - die worden geprojecteerd voor de volgende periode van 12 maanden om het jaarlijkse bruto huishoudinkomen te krijgen. Welvaartsuitkeringen bestemd voor een onderkomen en nutsvoorzieningen voor gezinnen worden beschouwd als inkomen van het huishouden, maar sommige soorten uitkeringen voor de welvaart - zoals betalingen door welzijnsorganisaties voor de verzorging van pleegkinderen - tellen niet mee.
Video van de dag
Maandelijks bruto-inkomen en emissierechten
Verdeel het geannualiseerde bruto huishoudinkomen door 12 om het maandelijks inkomen van het gezin te krijgen. Stel dat het bruto inkomen voor een gemiddelde www.cbpp.org = "" onderzoek = "" grote meerderheid van de woonruimte-voucher-ontvangers-werk-zijn-ouderen-of-gehandicapt "=" "doel = "_ blank"> Sectie 8 www.cbpp.org = "" onderzoek = "" grote meerderheid van huisvesting-vouchers-ontvangers-werk-zijn-ouderen-of-beperkingen "=" "target =" _ blank "> het huishouden van de ontvanger is $ 16.000 per jaar. Verdeel $ 16.000 door 12 om een bruto maandelijks inkomen van $ 1.333 te krijgen. U kunt bepaalde door sectie 8 goedgekeurde emissierechten aftrekken van het jaarlijkse bruto inkomen om een jaarlijks aangepast inkomen te krijgen. Op het moment van publicatie zijn de volgende rechten aanvaardbaar: $ 480 voor elke afhankelijke persoon; $ 400 voor een bejaard of gehandicapt familielid; redelijke en niet-vergoede jaarlijkse kosten van kinderopvang; en bepaalde niet-vergoede medische kosten. Totaal van al deze toelagen en aftrekken van het jaarlijkse bruto inkomen om het jaarlijks aangepast inkomen te krijgen. Als een huishouden bijvoorbeeld $ 16.000 per jaar verdient en $ 2.000 aan rechten heeft, bedraagt zijn jaarlijks aangepast inkomen $ 14.000.
De huurbetaling van een huurder berekenen
Verdeel het jaarlijks aangepast inkomen van het huishouden met 12 om te komen tot het gecorrigeerde maandinkomen. Een aangepast jaarinkomen van $ 14.000 levert bijvoorbeeld een maandelijks aangepast inkomen op van ongeveer $ 1.167. Sectie 8 ontvangers betalen het hoogste van 30 procent van hun maandelijks aangepast inkomen of 10 procent van hun maandelijkse bruto inkomen. Bereken elk cijfer om te bepalen welke hoger is. Bijvoorbeeld:
$1,167 *.30 = $350.10
$1,333 *.10 = $133.30
Het aandeel van het huishouden in de huurprijs op een afdeling 8-eigendom mag niet hoger zijn dan $ 350,10. De huisvestingsautoriteit dekt het verschil tussen de overeengekomen maandelijkse huur op een huurovereenkomst en $ 350,10. Het is belangrijk om op te merken dat woningautoriteiten huurlimieten stellen voor eenheden die beschikbaar zijn voor huurders van sectie 8. Als de huurprijs van een eenheid het toegestane huurbedrag van de autoriteit overschrijdt, kan de huurder verplicht worden om meer te betalen voor de huur. In plaats van dertig procent van hun inkomen aan huur te betalen, moeten ze mogelijk 40 procent van hun gecorrigeerde maandinkomen betalen.