Inhoudsopgave:
De frequentie waarmee huiseigenaren onroerendgoedbelasting betalen, hangt af van de specifieke betalingsschema's van de staat, evenals of de huiseigenaar rechtstreeks belastingen betaalt aan de lokale belastingdienst of de kredietgever betaalt deze voor de huiseigenaar van de hypotheek. escrow of confisqueren account.
Directe betalingsschema's
Het schema voor het betalen van onroerendgoedbelasting is voor elke staat anders. Californië staat bijvoorbeeld toe dat belastingen worden verdeeld over twee betaaldatums: 1 november en 1 februari. In Texas worden onroerendgoedbelasting betaald met een eenmalige betaling op 31 januari. De doorlooptijd tussen het ontvangen van een rekening voor onroerende voorheffing en de de vervaldatum verschilt ook sterk van land tot land. Bijvoorbeeld, vastgoedfactuurrekeningen in Texas worden gewoonlijk in oktober gemaild en als delinquent beschouwd als ze niet op 1 februari worden betaald. In Georgië stellen provincies hun eigen protocollen in voor het verzenden van onroerendgoedbelastingrekeningen met doorlooptijden van twee tot drie maanden.
Invloed op betalingen
Lenders eisen vaak dat huiseigenaren een deel van hun onroerendgoedbelasting betalen bovenop hun hypotheekbetaling per maand. In Californië is bijvoorbeeld een in beslag genomen account vereist als het bedrag van de lening 90 procent of meer van de waarde van het object is. De jaarlijkse onroerende voorheffing wordt berekend door de kredietgever en vervolgens verdeeld in 12 gelijke betalingen, die worden gestort op een beslagleggende rekening en betaald door de kredietgever wanneer onroerendgoedbelasting verschuldigd is.
Herzieningen van onroerendgoedbelasting
Afhankelijk van de staat kunnen onroerendgoedbelastingen om verschillende redenen opnieuw worden beoordeeld, waaronder verbeteringen, verandering van eigenaar en geplande waarderingen. Het aanvragen van vergunningen om substantiële verbeteringen aan te brengen en de verkoop van een eigendom zijn gebeurtenissen die worden geregistreerd op lokaal of provinciaal niveau, wat kan leiden tot een herbeoordeling van de waarde van het onroerend goed. Elke staat stelt zijn eigen planning in voor de herbeoordeling van eigenschapswaarden. Bijvoorbeeld, negen staten hebben geen vaste planning, Pennsylvania beoordeelt jaarlijks vastgoedwaarden en Rhode Island herevalueert de waarde van eigendommen om de 10 jaar.