Inhoudsopgave:
Een levenlease is een residentiële leaseovereenkomst waarbij de huurder een toegangsprijs betaalt en maandelijkse kosten in ruil voor exclusief gebruik van een eenheid voor haar leven, een lange periode of voor onbepaalde tijd, volgens de wettelijke website USLegal.com. Levenleases worden het meest gebruikt in pensioneringsgemeenschappen die worden gesponsord door non-profitorganisaties.
Contracten variëren
Levenleases variëren met de ontwikkeling waarmee ze geassocieerd zijn. Sommigen voeren het leven van de huurder uit. Na het overlijden van de huurder, verkoopt de ontwikkeling nog een levenlease op de eenheid. Anderen lopen in eeuwigheid; de erfgenamen van de huurder nemen het huurcontract over of kunnen het terug verkopen aan de ontwikkeling of op de open markt. Sommige lopen voor een gespecificeerde periode die naar verwachting de levensverwachting zal weerspiegelen. Aan het einde van sommige huurovereenkomsten krijgen de huurders of erfgenamen sommigen terug naar al hun toegangsprijzen. In sommige delen erfgenamen in waardering van de eenheid. Sommige contracten laten de huurder toe om te kiezen uit verschillende toegangsprijsopties. Het bijbehorende maandelijkse bedrag is minder voor degenen die grotere toegangsprijzen betalen en meer voor degenen die lagere toegangsprijzen betalen. Levensleases kunnen diensten zoals maaltijden en activiteiten omvatten.
Voordelen
Een levenslange huurovereenkomst zorgt ervoor dat u tijdens uw pensioenjaren een woning heeft zonder dat u persoonlijk te maken krijgt met onderhoudskwesties die verband houden met het bezitten van een woning. Communities die lifeleases gebruiken, houden meestal regels aan die de bezettingsgraad beperken tot vergelijkbare leeftijdsgroepen om gedeelde waarden en levensstijlvoorkeuren te verbeteren. Gedeelde voorzieningen zoals lounges, zwembaden en gemeenschappelijke ruimtes bieden mogelijkheden voor activiteiten en sociale interactie. Sommige reddingsfaciliteiten zijn verbonden aan woonzorgfaciliteiten en thuisgezondheidsdiensten, aangezien oudere bewoners overstappen naar levensfasen die meer hulp van buitenaf nodig hebben.
Uitdagingen
Zoals timesharing, waarvan de maandelijkse onderhoudskosten tot ver buiten de initiële betalingen kunnen oplopen, hebben maandelijkse betalingen in verband met levensverzekeringen mogelijk geen maximum. Vooral als uw toegangsprijs laag is, kunnen uw maandelijkse kosten in latere jaren uw budget overschrijden. Als uw levenslease niet voorziet in aandelen delen of terugkeer van toegang als u weggaat, heeft u misschien moeite om een nieuwe faciliteit te vinden die u zich kunt veroorloven. In tegenstelling tot huiseigendom is het mogelijk dat een lease-overeenkomst niet toestaat dat andere familieleden bij u intrekken als ze geen deel uitmaken van de oorspronkelijke huurovereenkomst. Niet alle huisdieren zijn toegestaan. Het is mogelijk dat je de eenheid niet zo uitgebreid mag modelleren als je een huis waarvan je de eigenaar bent, zou kunnen verbouwen.
Het juiste contract vinden
De sleutel tot een levenlease is het contract zelf. Lees het grondig door, met de hulp van familieleden en een financieel planner of advocaat, om te begrijpen of het contract het meeste haalt uit uw pensioenspaar- en inkomsten, evenals uw persoonlijke voorkeuren voor uw pensioen. Hoewel de ontwikkeling die u overweegt wellicht geen wijzigingen in de overeenkomst wil aanbrengen, kunnen er andere ontwikkelingen zijn met contracten die beter aansluiten op uw behoeften.