Inhoudsopgave:
Een garantiedocument is een van de drie manieren waarop de Florida-wet voorziet om de eigendom van onroerend goed legaal over te dragen. Vergeleken met de schenkingsakte en de akte van de stakingsvordering, is de garantiedaad de meest uitgebreide akte onder de staatswet van Florida, omdat de garantiedaad titelgaranties omvat die niet zijn opgenomen in de andere twee akten.
Identificatie
Een akte is een juridisch document dat de eigendom van eigendom overdraagt. De akte bevat de naam van de concessieverlener en de gerechtigde, naast een juridische beschrijving van het onroerend goed dat wordt overgebracht. De akte bevat ook toekennende taal die het mechanisme is voor het overbrengen van de titel. De toekennende taal van de garantiest akte is uitgebreider dan de taal in beide gevallen van een schenkingsakte voor een opzegging.
Betekenis
Een garantiestuk volbrengt twee taken. Ten eerste geeft het titel van de concessieverlener aan de gerechtigde. Ten tweede biedt het ook een titelgarantie van de concessieverlener aan de begunstigde. In essentie belooft de concessieverlener aan de rechtverkrijgende dat de concessiegever daadwerkelijk een geldige juridische titel heeft met betrekking tot het onroerend goed. De staatswet van Florida bepaalt dat alle garantie-akten inclusief dezelfde titelgaranties.
Voordelen
Als de bursaal later ontdekt dat hij geen goede juridische eigendom heeft ten aanzien van het onroerend goed dat wordt overgebracht onder garantiedeclaratie, kan de bursaal de licentiegever vervolgen om schadevergoeding te vorderen die is veroorzaakt door de detective-titel. Onder een garantiedeclaratie is het irrelevant of de concessieverlener het gebrek daadwerkelijk heeft veroorzaakt. Dit betekent dat een concessiegever onder een garantiedeclaratie een garantie biedt dat geen enkele voorganger in het belang van de woning een wolk of een defect aan de eigendom van de woning heeft gecreëerd.
Procedures
De Florida-wet vereist dat de rechthebbende een kopie van de garantiedaad opneemt in het plaatselijke landkadaster. Opnemen betekent het betalen van een kleine vergoeding en het indienen van een kopie van de garantiemand in de openbare registers. Dit maakt de garantie-akte beschikbaar voor beoordeling door het grote publiek. Opname beschermt het belang van de rechthebbende in het eigendom.
Expert Insight
Hoewel een garantieregeling de rechthebbende de mogelijkheid biedt om verhaal te zoeken tegen de concessiegever als er ooit een probleem is met de juridische eigendom van het onroerend goed, zouden de meeste kopers nog steeds profiteren van het kopen van een eigendomsverzekering op het onroerend goed. Veel schenkers hebben niet het geld om te betalen om de juridische titel van de begunstigde te verdedigen of zelfs om de begunstigde schadevergoeding te betalen. Een titelverzekeringspolis kan deze kloof overbruggen.