Inhoudsopgave:
Wanneer u een huis koopt of verkoopt, kunt u verwachten dat u veelvuldig heen en weer gaat onderhandelen over de verkoopprijs en de items die bij de verkoop zijn inbegrepen. Eén onderhandelingspunt dat u in uw voordeel kunt gebruiken, of u nu koopt of verkoopt, is om aan te bieden of te vragen dat meubilair onderdeel wordt van de verkoopovereenkomst. Als u een verkoper bent, kan deze strategie helpen bij het rechtvaardigen van een hogere verkoopprijs dan een koper oorspronkelijk bereid was te betalen. Als u een koper bent die te maken heeft met een verkoper die weigert de vraagprijs van een huis te verlagen, kunt u vaak onderhandelen om het meubilair bij de hand te houden om de beste koopjes voor uw geld te krijgen.
Stap
Identificeer en noteer meubelitems waarin u geïnteresseerd bent als u een koper bent, of items die u bereid bent achter te laten als u een verkoper bent. Meestal, wanneer u op het punt staat meubels te verhandelen, heeft u waarschijnlijk een patstelling bereikt met uw koper of verkoper met betrekking tot de verkoopprijs van het huis. Dit is echter niet altijd het geval, vooral niet als u een koper bent. Mogelijk ziet u een item zoals een thuistheatersysteem of een plank die perfect past en hoge kosten met zich meebrengt of onhandig is om te vervangen. Bij het onderhandelen over een huisverkoop is niets verboden, en alle onderhandelingspunten die kunnen leiden tot een verkoopovereenkomst moeten worden geïdentificeerd.
Stap
Geef uw lijst met verhandelbare meubelstukken aan uw makelaar. Uw makelaar is over het algemeen de persoon die onderhandelingen faciliteert met betrekking tot de verkoopvoorwaarden tussen de koper en de verkoper. Als u een koper bent, is het noodzakelijk om uw makelaar vooraf een duidelijk begrip te geven van uw wensen. Als u een verkoper bent, kunt u een makelaar vertellen met welke items u wilt afscheid nemen. Verkopers moeten echter vermijden om te veel te snel op te geven. Als er meubelitems zijn waarover u op het hek staat, vooral dure artikelen, moet u ze niet aanbieden totdat het erop lijkt dat uw koper extra moet worden aangemoedigd om op uw voorwaarden te reageren.
Stap
Vraag uw makelaar om de tegenpartij uw meubelwensenlijst of -aanbieding te geven. De tegenpartij accepteert of weigert een tegenvoorstel voor uw voorstel. Als een tegenvoorstel wordt voorgesteld door de wederpartij, kunt u het accepteren, er afstand van nemen of de tegenbod verzetten. De partijen zullen heen en weer werken volgens deze procedure totdat de voorwaarden en items in de verkoop kunnen worden overeengekomen.
Stap
Controleer uw verkoopcontract om er zeker van te zijn dat het nauwkeurig de voorwaarden weergeeft die u met de andere partij hebt onderhandeld. Als een koper, als u denkt dat u heeft onderhandeld om meubilair bij de verkoopprijs te laten opnemen, maar die voorwaarden niet in het verkoopcontract staan, heeft u pech. Als u niet op uw gemak bent om uw verkoopcontract zelfstandig te bekijken, huur dan een advocaat in om het te bekijken. Dit zorgt ervoor dat uw interesses worden beschermd en dat u de meubels krijgt waar u op had gerekend en die u graag bij uw nieuwe huis zou willen hebben.