Inhoudsopgave:
Vermogensdissipatie, soms "activabenutting", "uitputting van activa" of een "op activa gebaseerde lening", stelt personen in staat een woning te financieren op basis van liquide activa die zij bezitten, zoals geld op bankrekeningen, aandelen of zelfs pensioenrekeningen. Vermogensdissipatie kan nuttig zijn voor hypotheekbezoekers met aanzienlijke activa die niet veel inkomsten hebben, maar er zijn een aantal nadelen.
Activa lopen gevaar
Wanneer een hypotheekzoeker een uitputtingslening tekent, brengt hij zijn vermogen in gevaar. Als hij in gebreke blijft bij zijn hypotheekbetalingen, kan een kredietverstrekker bezit nemen van de activa die hij gebruikte voor onderpand, of het nu gaat om eigendommen zoals een voertuig of om geld dat vastzit in beleggingen.
High Down Payments
Lenders nemen een aanzienlijk risico wanneer zij een hypothecaire lening goedkeuren voor een persoon die niet over een hoog niveau van verifieerbare inkomsten op zijn belastingaangiften beschikt. Als zodanig vereisen leningen voor het aflossen van activa doorgaans een hoge aanbetaling. Bank of America meldt dat typische hypothecaire leningen een aanbetaling tussen 5 en 20 procent vereisen. Fannie Mae en Freddie Mac daarentegen vragen een aanbetaling van 30 procent op op activa gebaseerde hypothecaire leningen.