Inhoudsopgave:
Als ouder ouder wordt, zul je merken dat ze meer uitgaven hebben dan ze aankunnen. Als je het huis van je ouders koopt, kunnen ze daar blijven wonen, terwijl ze hun inkomen vrijmaken en mogelijk extra geld beschikbaar stellen. Als u hun huis koopt, kunt u ook bepaalde belastingvoordelen behalen, zelfs als u niet thuis woont. Voordat u het pand van uw ouders koopt, bespreek verkoopvoorwaarden en mogelijke financiële consequenties met uw ouder, een belastingprofessional en een advocaat.
Stap
Onderzoek de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de buurt van je ouders. Het belastingkantoor van uw provincie stelt deze informatie beschikbaar aan het publiek. Vastgoedprofessionals kunnen een vergelijkende marktanalyse uitvoeren, of CMA, en websites voor onroerend goed kunnen recente verkoopprijzen bieden.
Stap
Bepaal het resterende saldo van de hypotheek van uw ouder. Uw ouder kan contact opnemen met het hypotheekbedrijf voor het uitbetalingsbedrag als zijn huis nog niet volledig is betaald. Ze kunnen ook uw of iemand anders machtigen namens hen contact op te nemen met hun hypotheekverstrekker.
Stap
Bepaal een reële waarde van het huis van uw ouder op basis van de verkoopprijs van vergelijkbare huizen in haar buurt. Houd rekening met eventuele upgrades of extra land dat aan de eigendommen van uw ouders is gekoppeld. Huur een onroerend goed taxateur in om ervoor te zorgen dat uw schatting van de eerlijke marktwaarde van het huis correct is. Om schenk- of successierechten te voorkomen, moet u het huis tegen een redelijke marktwaarde kopen. Neem contact op met een belastingdeskundige als u meer informatie wilt over de fiscale gevolgen van de aankoop van een woning.
Stap
Veilige financiering via uw bank of een hypotheekbedrijf, indien nodig. De geldschieter informeert u over alle papierwerk of documentatie die nodig is om uw lening goed te keuren.
Stap
Betaal je ouder en de hypotheekverstrekker voor het huis. U en uw ouder ondertekenen documentatie zoals die wordt gebruikt in een traditionele huisuitverkoop tussen niet-verbonden partijen. Met deze documenten wordt het eigendom van het huis legaal aan u overgedragen.
Stap
Stel een huurovereenkomst op als u het huis gaat huren bij uw ouder. De huurovereenkomst dient het huurbedrag te dekken als u huur in rekening brengt. Neem in de lease-overeenkomst alle voorzieningen voor dat geld op, zoals het terzijde leggen van nutsvoorzieningen, landschapsarchitectuur of huishoudelijke diensten voor uw ouder wordende ouder.