Inhoudsopgave:
Als een huiseigenaar onroerendgoedbelasting verschuldigd is aan een woning, heeft de provincie waar de onroerendgoedbelasting verschuldigd is het recht om de woning af te schermen. In gevallen waarin een provincie nu een afgeschermd onroerend goed bezit, veilen ze meestal het te koop aangeboden huis om de verschuldigde onroerendgoedbelasting terug te verdienen. Voor u, de geïnteresseerde koper van het huis, betekent dit dat u mogelijk het huis kunt kopen door de achterstallige belastingen te betalen die eventueel op een eigendom verschuldigd zijn.
Stap
Bepaal het bedrag van de achterstallige belastingen. Bel het belastingkantoor van de provincie waar het onroerend goed zich bevindt en informeer naar het bedrag van de verschuldigde achterstallige belastingen. Als het te veilen huis is, bevat de lijst met veilingen ook deze informatie.
Stap
Zoek uit wie de eigenaar is. Als de woning door de hypotheekverstrekker of bank is afgeschermd, kan de bank het huis bezitten. Als het huis geen hypotheek had, maar alleen een belastingaanspraak had, dan is de provincie waar het onroerend goed zich bevindt, mogelijk eigenaar van het onroerend goed. Als het huis op het punt staat af te sluiten vanwege achterstallige belastingen, dan kan de huiseigenaar nog steeds eigenaar van het onroerend goed zijn.
Stap
Zoek uit wie de belastingaangiften of belastingverkoop voor de provincie behandelt. Neem contact op met het kantoor van de districtskantoor bij het gerechtsgebouw van de provincie. Vraag welke afdeling de belastingaangifte of belastingverkoop behandelt voor achterstallige belastingen.Het is meestal de afdeling inkomsten, het kantoor van de belastingdienst of het kantoor van de belastinginner voor de provincie.
Stap
Koop het belastingrecht op het onroerend goed. Provincies verkopen belastingaanspraken op verschillende manieren, dus ontdek wat het proces is voor uw county. Sommigen veilen de huizen op de trappen van het gerechtsgebouw van de provincie, dus je moet op deze manier op het belastingrechtbank bieden. Andere provincies vereisen gewoon dat je opduikt in het belastingkantoor voor retentierechten en het bedrag aan verschuldigde achterstallige belastingen betaalt. De meeste provincies vereisen echter dat u de achterstallige belastingen contant betaalt.
Stap
Verkrijg de titel. Huur een onroerendgoedadvocaat in om de akte voor het onroerend goed af te handelen. De vastgoedadvocaat kan een titelonderzoek uitvoeren om er zeker van te zijn dat de titel gratis is en vrij van andere problemen met hypotheken of overlast. U hebt een duidelijke titel nodig als en wanneer u de woning verkoopt. De vastgoedadvocaat registreert ook de akte met de provincie, waaruit blijkt dat u de geregistreerde eigenaar van het onroerend goed bent.