Inhoudsopgave:
De Louisiana-wetten op ongewenst bezit stellen iedereen in staat om onder specifieke voorwaarden een claim op het land in Louisiana in te dienen. Onbehoorlijk bezit, soms de rechten van kraker genoemd, is een wettelijke term die betekent eigendom van onroerend goed aan te nemen zonder toestemming van de oorspronkelijke eigenaar. Het tijdsbestek voor het uitzetten van een claim op het land van Louisiana varieert van 10 tot 30 jaar. Opdat een vordering van bezwarend bezit kan worden aanvaard, moet de eiser het eigendom gedurende de achtereenvolgende voorgeschreven tijd open hebben.
Stap
Neem en onderhoud exclusief, daadwerkelijk fysiek bezit van het land in Louisiana zonder toestemming van de oorspronkelijke eigenaar. Het bezit moet gedurende ten minste 10 jaar openlijk zichtbaar en ononderbroken zijn.
Stap
Beschikken over een kleur van titel op het land dat u claimt voor 10 jaar. Titelkleur betekent dat de persoon die de claim plaatst een soort document heeft - niet een correct overgebrachte titel - waardoor hij te goeder trouw gelooft dat hij het recht heeft om het land te bezitten. Titels die onjuist worden overgebracht vanwege administratieve en andere fouten passen ook in de beschrijving van Titelkleur. Als twee of meer mensen afzonderlijke akten hebben op hetzelfde perceel, vertegenwoordigen de akten de kleur van de titel.
Stap
Betaal onroerendgoedbelasting op het land voor minstens 10 jaar. Hoewel er geen specifieke verwijzingen zijn naar de betaling van belastingen binnen de statuten van Louisiana betreffende ongewenst bezit, heeft de staat Louisiana het recht om alle eigendommen met achterstallige onroerendgoedbelasting te claimen en door te verkopen. De staat mag beslag leggen op, reclame maken voor en verkopen van goederen met achterstallige belastingen op of vóór 1 mei van het jaar volgend op de belastingaanslagdatum.
Stap
Houd het eigendom gedurende ten minste 30 jaar openlijk, exclusief en fysiek, in stand als er geen titel Colour of Title is.
Stap
Bestand voor een ongunstige eigendomsaanspraak met het kantoor van de districtsklant in de parochie waar het land zich bevindt nadat de voorgeschreven tijdslimieten zijn verstreken. Als u bijvoorbeeld Titelkleur hebt, dient u de claim in na tien jaar ononderbroken en in het bezit van de eigenaar te zijn geweest. Zonder titelkleur dient u de claim na 30 jaar in.