Inhoudsopgave:
Stap
Wanneer een consument een lening herfinanciert, staat hij een kredietverstrekker toe een bestaande lening af te lossen in ruil voor een nieuwe lening met een andere rentevoet, een andere duur of andere verschillen dan de oorspronkelijke lening. Als u bijvoorbeeld $ 100.000 aan een lokale bank verschuldigd bent aan een lokale bank met een rentepercentage van 5 procent, is een andere lokale bank misschien bereid om uw schuldverplichting af te betalen en biedt u een hypotheek van $ 100.000 met een rentepercentage van 4,5 procent.
Basiskennis herfinancieren
Voordelen
Stap
Herfinanciering kan kredietnemers in staat stellen om te profiteren van lage rentetarieven. Als de rentetarieven bijvoorbeeld 8 procent waren toen u een huis kocht en deze daalden tot 5 procent, kunt u een aanzienlijk bedrag besparen door uw hypotheek te herfinancieren om het tarief van 5 procent vast te leggen. Met herfinanciering kunt u ook overschakelen van een variabele rente naar een vaste rente of de duur van een lening verlengen om de omvang van maandelijkse betalingen te verminderen.
nadelen
Stap
Het belangrijkste nadeel van herfinanciering is dat u mogelijk een aantal vergoedingen moet betalen die besparingen als gevolg van lagere rentetarieven zullen compenseren. Volgens de Amerikaanse Federal Reserve Board kan de herfinanciering bestaan uit aanbetalingen, taxatiekosten, inspectiekosten, advocaatkosten en andere kosten die kunnen oplopen tot meer dan 5 procent van de waarde van een lening. Aangezien vergoedingen vooraf worden betaald, kan het enkele jaren duren voordat de besparingen de kosten overtreffen.
overwegingen
Stap
Omdat herfinanciering een kostbaar proces kan zijn, is het belangrijk om de besparingen te berekenen die u zult realiseren als u uw rentevoet van tevoren verlaagt. Als de rente die u kunt behalen uit de herfinanciering niet veel minder is dan uw huidige rentevoet, kunt u er niet voor kiezen om geld te besparen door herfinanciering. De Amerikaanse Federal Reserve Board beveelt aan dat leners verschillende leningen vergelijken voor herfinanciering om de beste deal te vinden.