Inhoudsopgave:
Als huiseigenaar is het geld dat u in het onderhoud van uw huis steekt een investering in een van uw meest waardevolle bezittingen. Nog voordat u uw huis bezit door uw hypotheeklening af te betalen, heeft u een financieel belang in uw woning dat het de moeite waard maakt om geld uit te geven aan verbeteringen. Een grote verbetering, zoals een nieuw dak, kan snel waarde toevoegen aan uw huis.
Waarde schatten
De waarde van een nieuw dak bij u thuis kan sterk variëren op basis van een aantal factoren. Over het algemeen kan een nieuw dak tussen de 15 en 40 procent toevoegen aan de waarde van uw huis. Dit betekent dat een huis van $ 100.000 een eigendom van $ 140.000 kan worden, simpelweg met de toevoeging van een nieuw, modern dak. Het geeft ook aan dat hoe meer een huis waard is, hoe meer waarde het heeft te winnen bij een nieuw dak.
Variabelen
Veel variabelen dragen bij aan precies hoeveel een nieuw dak de waarde van een huis verhoogt. Ze omvatten de staat van het oude dak dat het vervangt, met meer dramatische upgrades die meer doen om de getaxeerde waarde van een huis te vergroten. Huizen in hogere prijsklassen zullen ook meer waarde genereren, omdat kopers bereid en in staat zijn om meer te betalen voor een huis dat niet snel een nieuw dak nodig heeft. De stijl van het nieuwe dak is ook van belang, met daken die architecturale aspecten toevoegen renteverhogende waarde meer dan traditionele daken die minder kunnen kosten, maar er niet in slagen om het huis te helpen op te vallen in de ogen van potentiële kopers.
rendement
Een andere manier om een nieuw dak toe te voegen aan uw huis, is door de energie-efficiëntie van het huis te verbeteren. Een nieuw dak dat voldoende isolatie heeft en is gemaakt van efficiënte materialen, voorkomt dat hete lucht ontsnapt en stijgt naar de zolder, waardoor uw behoefte aan verwarming van woningen wordt verminderd. Dit bespaart geld op het verwarmen van brandstof en helpt het milieu omdat je minder gas, olie of elektriciteit gebruikt om je huis warm te houden. Een nieuw dak met zonnepanelen biedt u gratis elektriciteit uit een hernieuwbare bron en kan uw huis nog aantrekkelijker maken voor de juiste kopers.
Andere vormen van waarde
Een nieuw dak kan op verschillende manieren extra waarde toevoegen aan uw huis, die moeilijk te meten zijn. Een nieuw dak dat meer kopers aantrekt, stelt u in staat uw woning eerder te verkopen, waardoor de kosten voor onderhoud, marketing en makelaarskosten dalen. Uw huis krijgt ook meerwaarde als u eventuele schade veroorzaakt door lekken in uw oude dak herstelt en de reparaties worden behouden door de nieuwe dakconstructie.