Inhoudsopgave:
- Inzicht in federale belastingaftrek
- Recente veranderingen in de belastingwet veroorzaakten een ophef
- Betaal vroeg als u een inkomensvermindering verwacht
- Red Tape zou in de weg kunnen komen
Je kunt onroerendgoedbelasting voor het hele jaar vooruit betalen - en de stad zal blij zijn als je dat doet. Vroeg betalen betekent dat ze je niet hoeven achtervolgen voor betaling en dat het geld in de pot zit om aan openbare diensten te besteden. De belangrijkste overweging is federale inkomstenbelastingen. Het is alleen de moeite waard om uw onroerendgoedbelasting te betalen als u daar een groter belastingvoordeel van krijgt.
Inzicht in federale belastingaftrek
Eigenwoningbezit komt met een aantal voordelen, en de grootste is het vermogen om onroerendgoedbelasting af te trekken van uw federale belastingaangifte. In 2017 bereikte de nationale gemiddelde belasting op onroerend goed USD 3.296 per jaar; in negen provincies was dit cijfer $ 10.000. U kunt dus aanzienlijke besparingen realiseren door deze belastingen in mindering te brengen. Vroegtijdig betalen van uw onroerende voorheffing betekent dat u ze een jaar eerder in mindering mag brengen dan wanneer u ze op de vervaldag had betaald.
Recente veranderingen in de belastingwet veroorzaakten een ophef
Recente wijzigingen in de belastingwetgeving hebben de belastingaftrek voor onroerend goed in de schijnwerpers geplaatst. Vanaf 2018 beperkt de Tax Cuts and Jobs Act van 2017 het bedrag dat u in belastingjaar kunt inleggen voor onroerendgoedbelasting tot $ 10.000. Dit leidde tot een golf van onroerendgoedbelastingbetalers met een hoge dollar die in 2017 hun onroerendgoedbelasting 2018 wilden betalen om te profiteren van de regels van 2017 toen er meer aftrekbaar was. In de toekomst, volgens de Tax Cuts and Jobs Act, kunt u alleen voor onroerendgoedbelasting tot $ 10.000 in een belastingjaar aftrekken.
Betaal vroeg als u een inkomensvermindering verwacht
Hoe meer onroerende voorheffing u betaalt in een belastingjaar, hoe groter uw gespecificeerde inhoudingen. Om het effect hiervan te begrijpen, moet u erachter komen of u de aftrek nu of later beter kunt nemen. Een situatie waarbij het misschien beter is om vroeg te betalen, is als u verwacht dat u volgend jaar een aanzienlijke inkomensdaling zult verwachten. Iemand die bijvoorbeeld van plan is om eind 2018 met pensioen te gaan en een jaar te reizen, kan ervoor kiezen om zijn vastgoedbelastingen 2019 te betalen in 2018, zodat hij de aftrek kan claimen van zijn grotere 2018 belastbare inkomen. Op deze manier wordt zijn belastingschuld aanzienlijk verminderd.
Red Tape zou in de weg kunnen komen
Er zijn enkele praktische zaken die van invloed zijn op de vraag of u uw onroerendgoedbelasting vroegtijdig kunt betalen. Allereerst moet u de belastingwet van volgend jaar in handen hebben om de aftrek te claimen. U kunt de belastingbetalingen van volgend jaar niet eenvoudigweg schatten en de aftrek claimen op basis van verwachte uitgaven. Ten tweede, als u een hypotheek hebt, heeft u waarschijnlijk toestemming van uw geldgever nodig voordat u vooruitbetaalt. Dat komt omdat een deel van uw maandelijkse hypotheekbetaling vaak een bedrag voor onroerendgoedbelasting omvat, dat uw geldgever overhandigt aan het belastingkantoor van de staat. Of u vroeg kunt betalen, hangt af van het feit of de bank processen heeft ingesteld om de vooruitbetaling te organiseren en hoeveel kennisgeving u moet doen voordat de belastingaangifte is gedaan. Privé-geldschieters kunnen huiseigenaren echter toestaan hun eigen belasting te betalen als de loan-to-value-ratio lager is dan 80 procent, dus als dit het geval is, hebt u de toestemming van uw geldgever niet nodig.