Inhoudsopgave:
- Onroerend goed versus persoonlijk eigendom
- Prijs verwachtingen
- Waar te zoeken naar teruggenomen stacaravans
Het kopen van een in bezit genomen stacaravan is in sommige opzichten vergelijkbaar met het kopen van een in beslag genomen traditioneel huis, maar in andere opzichten heel anders. Net als bij een traditioneel huis, is een inspectie van vitaal belang, omdat een in beslag genomen stacaravan wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt en eventuele reparaties uw verantwoordelijkheid zijn. Dit geldt ongeacht of u massa inkoopt voor wederverkoop of als hoofdverblijf. Het maakt ook veel uit of het huis op een permanente basis staat of zonder land komt.
Onroerend goed versus persoonlijk eigendom
Home search en financieringsopties hangen af van de vraag of de woning is geclassificeerd als onroerend goed of als persoonlijk bezit:
- Een teruggenomen huis dat wordt meegeleverd land en een permanente stichting is geclassificeerd als onroerend goed
- Een teruggenomen huis dat geen land of een permanente basis heeft, is geclassificeerd als persoonlijk eigendom
Het verschil is dat een mobiel huis dat is geclassificeerd als persoonlijk bezit, is vaak moeilijker en duurder om te financieren. Hoewel programma's voor overheidsfinanciering beschikbaar zijn, komt een in beslag genomen huis in slechte staat mogelijk niet in aanmerking. In plaats van een hypotheek te krijgen, moet u mogelijk de aankoop financieren met een persoonlijke lening, die meestal wordt geleverd met korte terugbetalingsvoorwaarden en hogere rentetarieven.
Bovendien, in tegenstelling tot onroerend goed met een geschatte waarde, wordt de waarde van persoonlijke eigendommen toegewezen volgens een blauwe boekwaarde, die vaak aanzienlijk lager is. Dit kan vooral belangrijk zijn als u massa inkoopt.
Prijs verwachtingen
De aankoop van een in bezit genomen stacaravan kan aanzienlijke kostenbesparingen opleveren. Bouwkosten per vierkante voet voor een nieuw huis al gemiddeld 10 tot 35 procent minder dan een vergelijkbare site gebouwd huis, en volgens de 21e Mortgage Corporation, een vervaardigde woning kredietverstrekker, een teruggenomen huis wordt vaak voor 20 procent tot 40 procent minder verkocht dan de marktwaarde.
Waar te zoeken naar teruggenomen stacaravans
U kunt zoeken naar teruggenomen huizen die geclassificeerd zijn als onroerend goed, net zoals u een eigen huis zou bouwen. Opties zijn onder andere makelaars in onroerend goed, online lijsten met onroerend goed, veilingen, kranten en websites voor het bankwezen.
Opties voor beide typen zijn specifieke sites voor mobiel thuis, zoals MobileHomeLiving.org, met een aantal zoekopties.