Inhoudsopgave:
Stap
Als u niet over een bepaalde periode beschikt voor de duur van uw lease, stelt de wet van New Jersey de tijdsperiode in op één maand. Uw verhuurder kan u niet willekeurig uitzetten aan het einde van elke maand. Hij moet u minstens 30 dagen van tevoren op de hoogte brengen dat hij uw huurovereenkomst wenst te beëindigen. Evenzo moet u de verhuurder ook 30 dagen van tevoren op de hoogte stellen dat u van plan bent om uw huurovereenkomst te beëindigen.
Huurvoorwaarden
Huurverhogingen
Stap
Als periodiek huurder bent u onderworpen aan dezelfde wetten als huurders op de lange termijn met betrekking tot huurverhogingen. Aan alle huurders mag hun huur pas aan het einde van hun huurperiode worden verhoogd. Dit betekent dat uw verhuurder als periodieke huurder 30 dagen van tevoren moet weten dat hij van plan is uw bestaande huurovereenkomst te beëindigen en uw huur te verhogen. Weigering om de verhoging te betalen, geeft aan dat u het niet eens bent; de verhuurder kan dan een huiszoekingsprocedure tegen u beginnen. De wet van New Jersey verbiedt onredelijke verhogingen.
Gezondheid en veiligheid
Stap
Periodieke huurders hebben dezelfde rechten als huurders op de lange termijn volgens de wet van New Jersey met betrekking tot gezondheid, veiligheid en de bewoonbaarheid van het gebouw. Uw huisbaas moet het gebouw structureel gezond houden, vrij van ongedierte en redelijke toegang tot voorzieningen bieden. De huisbaas moet ook alle sloten en beveiligingsapparatuur in goede staat houden. Het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder om reparaties uit te voeren in het gebouw die verband houden met de normale slijtage van menselijke bewoning.
uitzettingen
Stap
Evictions zijn een ander gebied waarop periodieke huurders dezelfde rechten hebben als die met een langetermijnlease. Je huisbaas moet naar de rechtbank stappen om je met juridische middelen te ontruimen. Hij kan je niet eenzijdig uit je appartement afsluiten, je nutsvoorzieningen afsluiten of je spullen in beslag nemen in een poging om je huur terug te betalen of om je uit het appartement te krijgen. Als dit gebeurt, moet u onmiddellijk contact opnemen met de politie en een advocaat, omdat u in aanmerking komt voor schadevergoeding volgens de staatswet van New Jersey.