Zijn HUD-huisprijzen bespreekbaar?

Woningen die te koop worden aangeboden via het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, vertonen doorgaans aantrekkelijke catalogusprijzen. Omdat HUD de as-is-waarde voor de meeste vastgoedvermeldingen weergeeft, kunt u de catalogusprijs vergelijken met de waarde van de eigenschap. HUD-woningen zijn eigendom van de overheid, verkregen van huiseigenaren die in gebreke zijn gebleven bij leningen van de Federal Housing Administration. U kunt HUD-huizen bekijken en uw meest gunstige aanbod indienen.

Je aanbieding wordt mogelijk geaccepteerd voor een HUD-thuis.

Vermeldingen

Lijsten voor HUD-woningen worden online weergegeven. Potentiële kopers kunnen HUDHomestore.com bezoeken om verschillende eigenschappen te bekijken. Met uw selectie van specifieke functies op het scherm kunt u details invoeren zoals de locatie, prijsklasse en het aantal slaapkamers dat u wilt. Aanbiedingen geven ook het type koper weer, zoals een belegger of een eigenaar-bewoner. Na het uitvoeren van een zoekactie naar eigenschappen, kunt u de koppeling van het casenummer gebruiken om de as-is-waarde te verkrijgen, escrow te repareren en aanvullende informatie over de woning op te vragen.

aanbod

HUD-woningen worden in eerste instantie vermeld met een verkoopprijs. Kopers die geïnteresseerd zijn in het kopen van een HUD-huis, moeten echter een bod uitbrengen via een geregistreerde makelaar in onroerend goed. Met behulp van online waarderingsservices, evenals de prijsaanbeveling van uw makelaar, kunt u een aanbieding indienen voor een onroerend goed in eigendom van HUD. Over het algemeen kunt u een bod voorstellen dat gelijk is aan de volledige vraagprijs van HUD, een bod dat lager is dan de vraagprijs of een bod dat hoger is dan de vraagprijs. In een concurrerende vastgoedomgeving kan een potentiële koper enkele duizenden dollars boven de vraagprijs bieden om zijn kans om het huis te krijgen te vergroten. Sommige kopers bieden mogelijk ook meer dan de prijs van de aanbieding om hulp bij het sluiten te zoeken. Een koper zou bijvoorbeeld $ 3.000 kunnen bieden over de vraagprijs en om sluitingskosten vragen voor een bepaald bedrag.

Biedproces

Er wordt een aanbiedingsperiode vastgesteld voor potentiële kopers om een ​​bod uit te brengen op eigendommen van de HUD. De winnende bieder heeft meestal de hoogste netto aanbiedingsprijs aan HUD gepresenteerd. Aanvankelijk krijgen de bewoners van de woning de eerste mogelijkheid om op HUD-woningen te bieden. Vervallen vermeldingen die niet zijn verkocht, worden doorgaans opnieuw vermeld voor eigenaars en beleggers om te overwegen. HUD zal uw vastgoedprofessional op de hoogte brengen als uw bod wordt geaccepteerd.

overwegingen

Eigenaars en investeerders die bieden op HUD-woningen concurreren met andere potentiële kopers. U zou kunnen onderhandelen met uw vastgoedprofessional om een ​​redelijk aanbod te bepalen, wat kan resulteren in een winnende bieding voor een HUD-woning.