Hoe een koper en verkoper onroerend goed contract in te vullen

Koopcontracten tussen kopers en verkopers variëren van staat tot staat. In sommige staten, zoals Arizona, is het standaardkoopcontract dat door veel vastgoedprofessionals wordt gebruikt, ontworpen door de makelaarsvereniging van de staat. Generieke blanco contracten zijn verkrijgbaar in kantoorbenodigdhedenwinkels of contacten kunnen worden voorbereid door de advocaat van de koper of verkoper. In onroerend goed school leren ze agenten dat technisch een contract kan worden geschreven op de achterkant van een servet. Bij het invullen van een vastgoedcontract zijn er enkele essentiële elementen die moeten worden opgenomen.

tegoed: Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Stap

Lees het volledige contract voordat u het invult.

Stap

Voer de wettelijke namen in van zowel de koper als de verkoper, die aangeeft welke partij wordt gekocht en welke partij wordt verkocht.

Stap

Identificeer de bezittingen die zullen worden overgebracht, met inbegrip van het adres, de stad, de staat, de postcode, het perceel, het perceel, het perceel en het perceelnummer.

Stap

Vermeld de prijs die moet worden betaald voor het onroerend goed, inclusief hoe en wanneer de betaling zal plaatsvinden.

Stap

Verduidelijk het bedrag van elke serieuze aanbetaling, waar de aanbetaling zal worden gehouden, wat er met het einde van de borg zal gebeuren en wie de meest recente aanbetaling krijgt als de verkoop wordt geannuleerd.

Stap

Geef het sluiten van de escrow-datum aan, samen met eventuele gevolgen als de accommodatie niet op tijd sluit.

Stap

Geef eventuele garanties weer die met de accommodatie zijn overgebracht, zoals welke items in goede staat zullen zijn of de overeengekomen staat van de accommodatie aan het einde van de escrow.

Stap

Kies een titel en een escrow-bedrijf (niet de escrow-officier), als er een zal worden gebruikt voor de overdracht van de titel, en neem die op in het contract.

Stap

Vermeld alle onthullingen met betrekking tot het onroerend goed.

Stap

Geef de rechten van de koper op due diligence op, bijvoorbeeld hoe lang de koper de woning moet inspecteren.

Stap

Voeg een handtekening toe voor zowel de koper als de verkoper, die aangeeft dat iedereen de voorwaarden van het contract heeft geaccepteerd, samen met de datum en tijd van elke handtekening.