Inhoudsopgave:
Koopcontracten tussen kopers en verkopers variëren van staat tot staat. In sommige staten, zoals Arizona, is het standaardkoopcontract dat door veel vastgoedprofessionals wordt gebruikt, ontworpen door de makelaarsvereniging van de staat. Generieke blanco contracten zijn verkrijgbaar in kantoorbenodigdhedenwinkels of contacten kunnen worden voorbereid door de advocaat van de koper of verkoper. In onroerend goed school leren ze agenten dat technisch een contract kan worden geschreven op de achterkant van een servet. Bij het invullen van een vastgoedcontract zijn er enkele essentiële elementen die moeten worden opgenomen.
Stap
Lees het volledige contract voordat u het invult.
Stap
Voer de wettelijke namen in van zowel de koper als de verkoper, die aangeeft welke partij wordt gekocht en welke partij wordt verkocht.
Stap
Identificeer de bezittingen die zullen worden overgebracht, met inbegrip van het adres, de stad, de staat, de postcode, het perceel, het perceel, het perceel en het perceelnummer.
Stap
Vermeld de prijs die moet worden betaald voor het onroerend goed, inclusief hoe en wanneer de betaling zal plaatsvinden.
Stap
Verduidelijk het bedrag van elke serieuze aanbetaling, waar de aanbetaling zal worden gehouden, wat er met het einde van de borg zal gebeuren en wie de meest recente aanbetaling krijgt als de verkoop wordt geannuleerd.
Stap
Geef het sluiten van de escrow-datum aan, samen met eventuele gevolgen als de accommodatie niet op tijd sluit.
Stap
Geef eventuele garanties weer die met de accommodatie zijn overgebracht, zoals welke items in goede staat zullen zijn of de overeengekomen staat van de accommodatie aan het einde van de escrow.
Stap
Kies een titel en een escrow-bedrijf (niet de escrow-officier), als er een zal worden gebruikt voor de overdracht van de titel, en neem die op in het contract.
Stap
Vermeld alle onthullingen met betrekking tot het onroerend goed.
Stap
Geef de rechten van de koper op due diligence op, bijvoorbeeld hoe lang de koper de woning moet inspecteren.
Stap
Voeg een handtekening toe voor zowel de koper als de verkoper, die aangeeft dat iedereen de voorwaarden van het contract heeft geaccepteerd, samen met de datum en tijd van elke handtekening.