Inhoudsopgave:
Er zijn geen wettelijke vereisten dat een huiseigenaar een verzekering draagt. De overgrote meerderheid van de hypotheekverstrekkers vereist echter dat u de dekking behoudt om een lening te verkrijgen. Zelfs nadat de lening is afbetaald, is een verzekering logisch voor de meeste huiseigenaren.
Lender vereisten
Lenders zijn in wezen investeerders in uw huis totdat u uw schuld afbetaalt. Zo heeft een geldschieter een gevestigd belang in uw financiële bescherming tegen schade aan eigendommen. Als je huis wordt vernietigd en je bent niet verzekerd, verlies je je investering in het huis en weet de geldgever dat het onwaarschijnlijk is dat je je schuld kunt afbetalen. Als gevolg hiervan noteerde de vice-president van het Insurance Information Institute in 2013 dat 98 procent van huiseigenaren met een hypotheek een huisverzekeringspolis. Specifieke verwachtingen van kredietverstrekkers variëren, maar u moet normaal genoeg voldoende schade of vervangende bescherming aanschaffen om een totaal verlies op het onroerend goed te dekken. De totale vervangingswaarde is het bedrag dat nodig is om uw huis opnieuw op te bouwen tegen de huidige marktomstandigheden. Dit bedrag is vaak hoger dan uw aankoopprijs.
Mensen die wonen in geografische regio's die vatbaar zijn voor aardbevingen, overstromingen of andere soorten natuurrampen, kunnen te maken krijgen met extra vereisten om deze valkuilen te voorkomen. Als u geen beleid vindt dat voldoet aan de normen van de kredietgever, wordt uw lening waarschijnlijk niet gefinancierd.
Na Loan Payoff
Lenders hebben geen motivatie meer om een verzekering te hebben nadat je de lening hebt afbetaald. Het Insurance Information Institute meldde echter dat slechts 3 procent van de Amerikanen geen dekking had vanaf april 2013. Dus de meeste mensen hebben een verzekering, zelfs zonder een hypotheek. Uitzonderingen zijn onder meer mensen met aanzienlijke geldmiddelen die niet bang zijn om de kosten van verliezen te dekken, en mensen die de verzekeringspremies niet kunnen bijhouden. Vanwege de enorme financiële risico's die ontstaan zonder dekking, kiezen huiseigenaren meestal voor het blijven betalen voor eigendom, inhoud en aansprakelijkheid na uitbetaling.