Inhoudsopgave:
De looptijd van een forfaitaire lening met eigen vermogen bedraagt gewoonlijk 10 tot 15 jaar. Bij dit type lening leent u het volledige bedrag bij afsluiting en betaalt u het over de looptijd terug. Een ander type aandelenlening is een home equity-kredietlijn, of HELOC. Met een HELOC kunt u meerdere keren lenen tegen een kredietlimiet gedurende een periode van 5 tot 10 jaar, de trekkingsperiode. De vereisten voor het terugbetalen van een HELOC variëren, maar sommige kredietverstrekkers geven u wel 20 jaar na de trekkingsperiode.
Basis overeenkomsten
Zowel forfaitaire aandelenleningen als HELOC's worden gewaarborgd door de waarde van uw woning. Banken beperken meestal het bedrag dat u kunt lenen tussen 80 en 90 procent van uw eigen vermogen, volgens Bankrate.
Kenmerken van Lump-Som Equity Loans
Een lumpsum-lening kan aan uw behoeften voldoen als u in één keer contant geld nodig hebt, bijvoorbeeld om een klein bedrijf te starten. Het wordt ook een closed-end lening, een lening of een tweede hypotheek genoemd.
Een termijnlening lijkt veel op een eerste hypotheek, omdat deze meestal een vaste rentevoet heeft en u meteen het saldo terugbetaalt. Uw maandelijkse betalingen blijven hetzelfde gedurende de looptijd van de lening en gaan zowel naar hoofdsom als rente.
De vaste rente van een tweede hypotheek is meestal hoger dan het initiële tarief op een HELOC, omdat u bent beschermd tegen toekomstige tariefverhogingen.
Kenmerken van HELOC's
Een HELOC is een geschikte keuze als u geen rente over geld wilt betalen voordat u het echt nodig hebt. U kunt het geld bijvoorbeeld elk jaar gebruiken om collegegeld te betalen, waarbij u alleen zoveel hoeft te trekken als u nodig heeft om de rekening te betalen. Sommige kredietverstrekkers vereisen echter een minimale opname wanneer u de lening voltooit en sommige hebben een minimumbedrag voor daaropvolgende opnames.
Een HELOC heeft meestal een aanpasbare rente, hoewel sommige kredietverstrekkers een optie met een vaste rente aanbieden. Met een instelbaar tarief, u neemt het risico van stijgende tarieven op zich.
Een HELOC terugbetalen
De voorwaarden voor het terugbetalen van een HELOC variëren. Veel kredietverstrekkers bieden u de mogelijkheid om alleen de opgebouwde rente elke maand te betalen tijdens de eerste trekkingsperiode, waardoor u kleinere betalingen ontvangt. Zelfs met alleen-rente, uw betalingen kunnen fluctueren afhankelijk van hoeveel u tot nu toe hebt geleend en van rentewijzigingen. Als u extra sommen leent en ook de rentetarieven stijgen, kan uw minimale betaling aanzienlijk stijgen.
Als u begint met het terugbetalen van de hoofdsom tijdens de trekkingsperiode van een HELOC, draait het tegoed, vergelijkbaar met dat van een creditcard. U kunt bijvoorbeeld een kredietlimiet van $ 5000 hebben en $ 1.000 lenen. Uw beschikbare tegoed keert terug naar $ 5000 wanneer u de $ 1.000 terugbetaalt. Na de trekkingsperiode heb je meestal tussen de 10 en 20 jaar om de hoofdsom te betalen.