Inhoudsopgave:
Stap
Kies uw hypotheekrente en betalingsschema. Een vast programma behoudt overal dezelfde interesse. Een regelbare rentehypotheek begint meestal met een lagere rentevoet maar kan veranderen, wat over het algemeen betekent dat het periodiek op of neer periodiek met lagere tarieven voor kortere periodes, afhankelijk van de structuur van de hypotheek zou kunnen veranderen. Een andere optie is de ballonbetaling, waarbij vroege maandelijkse hypotheekbetalingen vaak lager zijn, maar dan is na een bepaald aantal jaren een grote betaling vereist. (Deze worden meestal gekozen door mensen die weten dat ze binnen vijf jaar zullen verhuizen.)
Stap
Bereken hoeveel u elke maand kunt betalen en kies uw voorwaarden. Voorwaarden kunnen 15, 20, 25 of 30 jaar zijn. Vanzelfsprekend kun je met een programma van 15 jaar het huis in de helft van de tijd kopen, maar de maandelijkse betaling is hoger. Als u voor een hypotheek van 15 jaar kiest, bespaart u op de lange termijn wel tienduizenden dollars rente, maar de hogere maandelijkse kosten kunnen onbetaalbaar zijn. De traditionele 30-jarige vaste hypotheek kan het meest populair zijn vanwege de lagere maandelijkse betaling. Instelbare renteloze leningen zijn ook beschikbaar voor bepaalde voorwaarden met lagere maandelijkse betalingen.
Stap
"Koop de rente op een lening" lager. Bijvoorbeeld, het betalen van een punt op een lening - uitgedrukt als een percentage van het geleende bedrag - kan het tarief met maar liefst een kwart procent verlagen. Het betalen van punten is alleen financieel zinvol als u van plan bent om minstens enkele jaren in het huis te blijven, genoeg tijd om de extra kosten te compenseren door lagere rente te betalen. Financier de punten om te profiteren van lagere tarieven zonder daarvoor uit eigen zak te betalen door dergelijke vergoedingen aan het leningsaldo toe te voegen.
Stap
Ontvang uw kredietrapport voordat u zich aanmeldt. Dit rapport is verkrijgbaar bij de belangrijkste sites van kredietbeoordelingsbureaus, Equifax.com, Experian.com of TransUnion.com en zal door uw geldverstrekker worden gebruikt om uw hypotheekaanvraag te beoordelen. De meeste brengen $ 12,95 in rekening voor deze service. Zorg ervoor dat eventuele standaardwaarden, fouten of ontbrekende of verouderde informatie worden gecorrigeerd voordat u begint met winkelen voor een hypotheek. Wijzigingen schriftelijk doorvoeren.
Stap
Neem contact op met dezelfde kredietbeoordelingsbureaus om uw FICO-score te zien (Fair, Isaac & Co., de ontwikkelaar van de dominante scoringssoftware die op de hypotheekmarkt wordt gebruikt) en om te bepalen hoeveel onderhandelingsmacht u hebt met banken. Hoe dichter de score bij 800 is, hoe beter. Je mag maar één keer je magische nummer zien, wat ongeveer $ 6 kost.
Stap
Begin met winkelen waar je bankiert. Uw bank of spaargeld en lening bieden aantrekkelijke voorwaarden voor bestaande klanten.
Stap
Neem contact op met een hypotheekmakelaar die toegang heeft tot meerdere kredietverstrekkers en snel tarieven kan vergelijken om voor u de beste deal te vinden.
Stap
Koop online. Veel online kredietverstrekkers bieden lage tarieven en snelle doorlooptijden. LendingTree.com zal uw aanvraag gratis naar vier geldschieters sturen.
Stap
Besteed speciale aandacht aan de kosten voor het sluiten van leningen, die worden vermeld zodra u bent goedgekeurd voor een hypotheek. Deze verschillen per geldschieter en kunnen aanzienlijke kosten met zich meebrengen voor het verkrijgen van een lening. Verwachten overal te betalen van 3 tot 6 procent van de totale kosten van de hypotheek. Kredietunies geven hun leden vaak geweldige deals over sluitingskosten.
Stap
Controleer uw schatting van uw goede trouw in detail voordat u zich aanmeldt voor een lening. Lenders zijn verplicht om u een gedetailleerde uitsplitsing van alle kosten in verband met de hypotheek.