Inhoudsopgave:
Omdat het opbouwen van eigen vermogen een van de belangrijkste voordelen van eigenwoningbezit is, houdt u waarschijnlijk de waarden van uw huis in de gaten en berekent u uw eigen vermogen zo nu en dan. U kunt de cijfers zelf uitvoeren voordat u een herfinanciering of kredietlimiet aanvraagt, of als u overweegt om te verkopen. Een huisbeoordeling of een koper helpt u om het meest officiële cijfer van het eigen vermogen van uw woning te krijgen, maar u kunt in de buurt komen door huidige huiswaarden te vergelijken met uw laatste hypotheekverklaring. Sommige onderzoeken en eenvoudige wiskunde bieden een snelle, zij het onofficiële schatting van de eigen vermogen van uw woning.
Stap
Zoek uw meest recente hypotheekverklaring. Een hypotheekverklaring mag niet uw huidige kredietsaldo bevatten. Als dat het geval is, kunt u het saldo van de lening gebruiken om het eigen vermogen te berekenen. Als dit niet het geval is, neemt u contact op met uw kredietgever via het telefoonnummer van de klantenservice op het overzicht. Vraag de vertegenwoordiger naar uw uitstaande lening. Voor de meest officiële balansfactor kunt u een uitbetalingoverzicht aanvragen bij uw kredietgever. Dit is een exact cijfer dat eventuele vroege uitbetalingsvergoedingen of boetes voor vervroegde aflossing omvat en is gebaseerd op een specifieke uitbetalingsdatum. Er is echter meestal een vergoeding voor de uitbetalingstoeslag van toepassing.
Stap
Gebruik een geautomatiseerde waarderingstool om de waarde van uw huis te schatten. Nationale vastgoedwebsites, zoals Realtor.com, bieden statistieken over huizenverkopen en bieden veel online schattingen voor thuiswaarde voor websites van vastgoedmakelaars en hypotheekverstrekkers. Deze hulpprogramma's krijgen informatie van uw lokale Multiple Listing Service of MLS. Genereer een geschatte waarde door uw straatadres, stad of postcode in te voeren. Hoe nauwkeuriger uw locatie, hoe nauwkeuriger uw schatting; het kan echter zijn dat u uw zoekopdracht verder moet uitbreiden als u in uw buurt weinig recente huizenverkopen heeft die overeenkomen met de kenmerken van uw woning.
Stap
Trek uw uitstaande hypotheekschuld af van de geschatte waarde van uw huis. Het verschil is de waarde van uw woning. Als uw huidige hypotheekevenwicht bijvoorbeeld $ 200.000 is en de geschatte waarde van uw huis $ 300.000 is, heeft u ongeveer $ 100.000 aan eigen vermogen.