Hoe land te kopen op de Alaska Frontier

Misschien ben je het sedentaire leven in de onderste 48 staten moe geworden. Ver naar het noorden, dichtbij de top van de wereld, wenkt een nieuw land, uitgestrekt en wild. Alaska wordt met een reden "The Last Frontier" genoemd. Het Department of Natural Resources van de staat, bijvoorbeeld, houdt toezicht op meer dan 100 miljoen hectare wilde hooglanden en ongeveer 34.000 mijlen van grillige kustlijn. Dezelfde afdeling biedt particuliere stukken van de grens aan ingezetenen en niet-ingezetenen via een aantal openbare landverwijderingsprogramma's. In het verleden heeft de staat kust-, oever-, rivierfront-, wegkant- en fly-in-eigendommen aangeboden, met prijzen vanaf slechts $ 2.600. Locatie en beschikbaarheid van grensveranderingen elk jaar, maar het gevoel voor avontuur blijft hetzelfde.

Grizzly beer in een veld in Alaska.credit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Subdivisie Veilingen

Het primaire landverwijderingsprogramma van de staat komt in de vorm van periodieke gesloten-biedingsveilingen. Deze afgelegen percelen, die de staat geografisch gerangschikt maken, maken deel uit van bestaande onderverdelingen die in kaart zijn gebracht, zijn onderzocht, geclassificeerd en getaxeerd. Veilingroosters, routebeschrijvingen en formulieren zijn beschikbaar op de website van de State of Alaska Department of Natural Resource. Verkochte grond moet een bod ontvangen dat gelijk is aan of hoger is dan de getaxeerde waarde van het perceel. Pakketten worden uitgereikt aan de hoogste bieder. Om op de meeste van deze pakketten te bieden, moet u minimaal een jaar vóór de veilingdatum in Alaska hebben gewoond. Niet-ingezetenen kunnen bieden op pakketten die geen verblijfsvereisten hebben, maar ook op commerciële, industriële en agrarische percelen.

Over-the-counter Subdivision Sales

Partijen die niet tijdens de veiling worden verkocht, worden beschikbaar gesteld op basis van het principe 'wie het eerst komt, het eerst maalt' bij DNR-kantoren. In tegenstelling tot de veilingfase zijn deze overgebleven percelen beschikbaar voor zowel inwoners als niet-ingezetenen. Hoewel deze nog steeds deel uitmaken van bestaande onderverdelingen, zijn deze onverkochte, vrij verkrijgbare partijen vaak ver van de platgetreden paden of in gebieden die zich net ontwikkelen. Ze variëren in grootte van 1 tot 40 hectare en in prijs van $ 5.000 tot $ 40.000. Na elke veiling geeft de staat het aantal en type beschikbare vrij verkrijgbare kavels aan.

Remote Hut Site-staking

Het in 1997 in de staat geïnstalleerde 'Remote Cabin Site Staking'-programma stelt bewoners in staat om hun eigen plekje in een afgelegen hut in aangewezen achterlandgebieden uit te zetten. Individuen huren eerst het land voor drie jaar van de staat, betalen voor landmeetkunde en beoordeling en kopen vervolgens aan het einde van de huurovereenkomst de grond tegen reële marktwaarde. Je moet minimaal een jaar in Alaska hebben gewoond om je voor dit programma te kwalificeren. De minimale pakketgrootte voor een hutlocatie is vijf hectare en de maximale grootte is 20 hectare. Vanwege de locatie op het achterland is de toegang tot deze sites over het algemeen beperkt tot terreinvoertuigen, sneeuwmobielen, watervliegtuigen of boten.

Financiering en andere overwegingen

U kunt staatspakketten in Alaska financieren als de aankoopprijs van het land, minus de vooruitbetaling, hoger is dan $ 2.000. Verkoopcontracten met de staat Alaska vereisen doorgaans een aanbetaling van 5 procent en een aflossingsschema met rente van maximaal 20 jaar. De staat biedt echter geen garanties met betrekking tot de toestand van externe sites en geen toekomstige verbintenis met wegen of andere openbare diensten. Potentiële kopers worden geadviseerd pakketten te bekijken voordat ze een aankoop doen.