Belastingaftrekbare huisverbeteringen

Mens die metingen op houten terras maakt.

Stap

Als u een bedrijf hebt en een deel van uw woning als kantoor gebruikt, kunt u de volledige kosten van de verbeteringen die u aan uw kantoor maakt, aftrekken door de kosten als bedrijfskosten te laten dalen. Als u grote verbeteringen of upgrades aan uw hele huis aanbrengt, kunt u alleen kosten afschrijven voor het gedeelte van uw huis dat u uitsluitend voor uw bedrijf gebruikt. Voeg de resterende kosten van een kapitaalverbetering toe aan uw belastinggrondslag. Evenzo kunt u verbeteringskosten aftrekken of verminderen die betrekking hebben op het verhuren van een deel van uw woning. Hoewel u de volledige reparatiekosten van het huurgedeelte kunt aftrekken, moet u het toepasselijke deel van de belangrijkste verbeteringen in de tijd depreciëren.

Thuiskantoor en gedeeltelijke verhuur biedt belastingvoordelen

Belangrijke verbeteringen komen in aanmerking voor belastingvoordelen

Stap

Het uitvoeren van routinematige reparaties, zoals het repareren van kleine lekkende leidingen of het opnieuw schilderen van wanden, komt niet in aanmerking voor een hypotheekrenteaftrek, maar het afsluiten van een lening voor woninghypotheken om grote verbeteringen aan het huis aan te brengen. De rente wordt vergelijkbaar behandeld als de rente op een eerste hypotheeklening als het gaat om kwalificatie voor belastingaftrek. Voorbeelden van verbeteringen aan het hoofdhuis waarvoor u uw lening voor woningverbetering kunt aftrekken, zijn het bouwen van een garage, het plaatsen van een nieuw dak of het upgraden van de verwarmings- en airconditioningsystemen van het huis.

Verbeteringen toevoegen aan belastinggrondslag

Stap

Hoewel u de kosten van verbeteringen aan uw woning op uw belastingen niet kunt aftrekken, behalve in bepaalde omstandigheden, verhogen verbeteringen die uw woning van grote waarde voorzien en de levensduur verlengen, de belastinggrondslag van uw huis. Uw belastinggrondslag omvat de prijs die u voor het huis hebt betaald, bepaalde afsluitingskosten die u hebt betaald om het huis te kopen en kapitaalverbeteringen die u aanbrengt terwijl u eigenaar van het onroerend goed bent. Met inbegrip van de kosten van grote renovaties in de belastinggrondslag van het onroerend goed, kan het bedrag aan vermogenswinstbelasting dat u verschuldigd bent wanneer u het huis verkoopt, dalen als u niet in aanmerking komt voor de uitsluiting van de belasting van de woningverkoop door de federale overheid.

Energie-efficiënte verbeteringen komen in aanmerking voor belastingaftrek

Stap

U kunt in aanmerking komen voor belastingverminderingen voor huis energie als u in aanmerking komende energie-efficiënte verbeteringen aan het huis, zoals het toevoegen van isolatie aan uw huis, het installeren van een energie-efficiënt verwarmings- en koelsysteem, of het vervangen van buitendeuren en ramen. Met het Residential Energy Property Credit kunt u tot 30 procent van de kosten van deze verbeteringen claimen. Een ander door de IRS genoemd krediet, het Residential Energy Efficient Property Credit, stelt u in staat een krediet te claimen dat gelijk is aan 30 procent van de kosten van gekwalificeerde alternatieve energieapparatuur, inclusief geothermische warmtepompen, zonneboilers en windturbines.