Voors en tegens van gefabriceerde woningen

Een gefabriceerd huis wordt gebouwd in een fabriek in plaats van op het terrein. Het is gebouwd in overeenstemming met federale voorschriften en lokale codes, en vervolgens naar de gewenste locatie getransporteerd. Ten opzichte van traditionele ingelijste woningen, is het produceren van woningen over het algemeen meer betaalbaar, terwijl de flexibiliteit voor upgrades nog steeds mogelijk is. Hoewel de kosten om te kopen mogelijk goedkoper zijn, is het verkopen van het onroerend goed misschien niet het rendement dat een traditioneel huis zou opleveren.

Gefabriceerde behuizingsprofs

Financiering van de aankoop van een traditioneel huis strekt de begrotingen van veel Amerikanen tot het breekpunt. Productiehuisvesting is een meer betaalbare manier om je eigen huis te bezitten. De typische kosten van een vervaardigd huis zijn minder per vierkante voet dan de equivalente kosten voor een traditionele structuur, vanaf deze publicatiedatum.

Andere aantrekkelijke voordelen van gefabriceerde huizen zijn onder andere:

• Financieringsmogelijkheden: De Amerikaanse Housing and Urban Development stelt dat vervaardigde huizenkopers profiteren van flexibelere financieringsmogelijkheden dan conventionele huizenkopers. Omdat gefabriceerde huizen moeten voldoen aan de HUD-specificaties, krijgen kopers toegang tot door de overheid gesponsorde leningprogramma's met lagere aanbetalingen en minder beperkende leningen.
• Build-to-suit: Het vinden van het juiste huis op de juiste parkeerplaats in de juiste buurt is een uitdaging. Met een vervaardigd huis kunt u een huis bouwen met de functies die u wilt en deze naar de gewenste locatie vervoeren.
• Ontwerp flexibiliteit: U kunt een single-wide vervaardigd huis kopen dat minder duur is, of een huis met meerdere secties kopen met meer ruimte om te passen bij de levensstijl van uw gezin. Dubbelbrede huizen zijn een veel voorkomende optie, met de twee secties op de site. Typische providers bieden ook een scala aan functie-upgrades, zoals kasten, armaturen en vloeren.

Vervaardigde wooncons

Een nadeel van het kopen van een huis via een overheidsprogramma is dat u vaak meer wegversperringen tegenkomt dan een traditionele thuiskoper.

Andere nadelen van gefabriceerde woningen zijn onder andere:

• Installatieproblemen: Ondanks de standaarden van kredietverstrekkers, kan installatie van een gefabriceerd huis een uitdaging blijken te zijn. Onjuiste installaties dragen onderweg bij aan functiestoornissen en structurele problemen.
• Onafgewerkte details: Sommige gefabriceerde huizen worden geïnstalleerd zonder afwerking, zoals bijsnijden of opruimen, met name bij dubbelbrede en andere eenheden met meerdere secties. Bespreek deze details voorafgaand aan de aankoop. Mogelijk moet u deze taken zelf uitvoeren of iemand inhuren nadat u de woning hebt gekocht. Armaturen zoals boilers worden soms in moeilijk te inspecteren opslagruimtes geplaatst. Een grondige doorloop voor het sluiten is van cruciaal belang.
• Snelle afschrijving - Gefabriceerde woningen behouden hun waarde niet op dezelfde manier als goedgebouwde framehuizen. USA TODAY rapporteerde in een artikel uit augustus 2013 dat ze vergelijkbaar zijn met nieuwe auto's omdat ze direct na het eerste gebruik worden afgeschreven.