Wat zijn de voordelen van een Farm Tax ID Number?

Als u een contant geldgewas kweekt op uw eigendom, kunt u het laten registreren als een boerderij bij de IRS. U ontvangt dan een bedrijfsbelasting-identificatienummer, dat u recht geeft op bepaalde belastingvoordelen. De meeste aftrekposten die u kunt nemen voor apparatuur en uitgaven zijn niet anders dan die welke beschikbaar zijn voor een ander type bedrijf. De echte voordelen worden gezien met successierechten wanneer u de boerderij doorgeeft aan uw erfgenamen.

Het hebben van een bedrijfsbelasting-identificatienummer kan u kwalificeren voor bepaalde successierechten

Uitstel

Vergoedingen voor boerenbelasting kunnen helpen om uw eigendom in het gezin te houden

Onroerendgoedbelastingen kunnen van de erfgenamen van een woning eisen dat ze onmiddellijk meer dan de helft van de waarde van het onroerend goed aan de federale overheid betalen bij het overlijden van de eigenaar. Dit heeft vaak geleid tot het verlies van het familiebezit, dat in sommige gevallen moet worden verkocht om deze rekening te betalen. Maar mensen met een bedrijfsbelasting-ID kunnen ervoor kiezen om deze betalingen langer uit te stellen dan de eigenaars van andere soorten onroerend goed kunnen.

Korting op minderheidsbelangen

Boerderijeigenschappen met meerdere eigenaren worden op een lager tarief getaxeerd voor successierechten

Als een pand met een bedrijfsbelasting-ID-nummer in het bezit is van verschillende partijen, elk met een minderheidsbelang, kan dit recht geven op bepaalde belastingaftrekken. Aangezien een dergelijke woning aanzienlijk moeilijker te verkopen zal zijn op de open markt dan die met slechts één partij van eigenaren, krijgt het een IRS-korting, en dus lager gewaardeerd dan de werkelijke prijs voor successierechten, wat resulteert in een lagere factuur.

Special Use Valuation

Met een ID voor een bedrijfsbelastingnummer kunt u uw woning waarderen op basis van het werkelijke gebruik en niet op het mogelijke gebruik.

Normaal gesproken, als onroerendgoedbelasting wordt bepaald, wordt het onroerend goed gewaardeerd op basis van het meest winstgevende gebruik dat het mogelijk heeft, ongeacht waar het door de huidige eigenaars voor wordt gebruikt. Dit resulteert in een maximale omzetwinst voor de overheid. Een van de voordelen van het hebben van een bedrijfsbelasting-ID-nummer is dat u uw woning kunt waarderen op basis van het daadwerkelijke gebruik ervan op dit moment. Dit wordt een 'speciale gebruikswaarde' genoemd.

Conservation Easement Dutuctions

Boerderijeigenschappen kunnen conserveringsdiensten krijgen die belastingaftrek voor landgoederen bevatten.

Een pand met een bedrijfsbelasting-ID-nummer kan vaak een erfdienstbaarheid krijgen die het beperkt tot landbouwkundig gebruik. Een conservatie-erfdienstbaarheid, is een overeenkomst tussen een grondbezitter en een overheid die het gebruik van bepaalde grond beperkt tot bepaalde grenzen voor het behoud van natuurlijke hulpbronnen. Dit wordt ook bindend voor toekomstige eigenaren van het onroerend goed. Aangezien deze beperkingen de waarde van het onroerend goed kunnen verlagen, geeft dit de eigenaars recht op belastingaftrek.