Inhoudsopgave:
De Afdeling Huisvesting Keuzevoucher van het Department of Housing and Urban Development (HUD), afdeling 8, is bedoeld om in aanmerking komende gezinnen met een laag inkomen te helpen door het deel van hun huur dat meer dan 30 tot 40 procent van hun inkomen dekt, te dekken. Verhuurders profiteren echter ook van het programma. Eigenaars ontvangen maandelijks het aandeel van de overheid in de huur en een gestage stroom huurders, omdat de vraag naar huisvestingsbonnen van hoofdstuk 8 over het algemeen groter is dan het aanbod. Het aanvragen van het programma als verhuurder is hetzelfde in Maryland als elders in het land.
Stap
Adverteer uw vacatures onder Sectie 8-subsidiehouders. U kunt dit doen via traditionele kanalen, zoals kranten, of u kunt uw verhuur aanbieden met bronnen die exclusief met woningen met een laag inkomen te maken hebben. Bijvoorbeeld, de Go Section 8-website geeft alleen een overzicht van Sectie 8-openingen. Het Maryland Department of Housing and Community Development beheert een website - MDHousingSearch.org - waarmee couponhouders van sectie 8 naar woningen kunnen zoeken die huurders van hoofdstuk 8 accepteren.
Stap
Screen geïnteresseerde Sectie 8 aanvragers. Zoals de Hagerstown Housing Authority uitlegt, biedt het verhuurders de namen en contactgegevens van de huidige en voormalige verhuurders van een kandidaat, maar het is uw verantwoordelijkheid om alle andere tenantscreenings uit te voeren. U kunt Sectie 8-huurders screenen met hetzelfde proces als dat u doet voor markthuurders.
Stap
Mee eens, in principe, om te verhuren aan de Sectie 8 familie die u selecteert. Neem contact op met de openbare huisvestingsmaatschappij die het Sectie 8-programma in uw regio uitvoert. U kunt de juiste entiteit vinden door te zoeken op de website van HUD. Vertel uw PHA dat u een coupon 8-voucher hebt gevonden om te huren.
Stap
Plan een HUD-inspectie van uw eigendom. Uw plaatselijke huisvestingsinstantie zorgt ervoor dat uw eenheid voldoet aan de huisvestingskwaliteitsnormen (HQS) van HUD. U kunt een exemplaar van de HQS verkrijgen op de website van HUD. Over het algemeen moet u de huurders wel een veilige en hygiënische plek bieden om te wonen, inclusief goede voorzieningen voor het bereiden van voedsel en het afvoeren van afval, een weerbestendig en waterdicht gebouw en veilige en werkende elektriciteits-, verwarmings- en sanitaire systemen.
Stap
Teken een eenjarig huurcontract met uw huurders. HUD vereist een eenjarige huurovereenkomst. Anders is de huurovereenkomst gebonden aan toepasselijke huurwetten.