Inhoudsopgave:
- Housing Subsidies
- Subsidie huisvestingsproces
- Subsidies op basis van huurders
- Project-gebaseerde subsidies
Mensen met een laag tot gemiddeld huishoudinkomen kunnen hulp krijgen bij huisvesting via programma's die worden beheerd door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, of HUD. Deze programma's werken met non-profitorganisaties, particuliere en overheidsinstanties om kwalitatief hoogwaardige, betaalbare woningen te bieden voor mensen met lage tot matige inkomens. Sectie 8 is een van de gesubsidieerde programma's die via HUD worden aangeboden.
Housing Subsidies
Huisvestingssubsidies - ook bekend als vouchers - werken als vooraf afgesproken kortingen voor huurkosten. Deze kortingen worden mogelijk gemaakt door financiering die wordt verstrekt door de overheid, maar ook door banken en non-profitorganisaties. Huisvestingssubsidies zijn er voor mensen met lage tot matige inkomens, bejaarden, mensen die getroffen zijn door dakloosheid en mensen die lijden aan een psychische aandoening. Huisvestingssubsidies zijn er in twee vormen: subsidies op basis van huurders en projectsubsidies. Het verschil tussen beide hangt af van hoe de korting is toegewezen. Op huurders gebaseerde subsidies kennen de korting toe aan de huurder, wat betekent dat huurders de korting van de ene woning naar de andere kunnen nemen. Projectgebonden subsidies kennen de korting toe aan een woning of appartement, wat betekent dat zodra een huurder vertrekt, hij opnieuw moet solliciteren via een ander programma. Het Sectie 8-programma biedt huurders- en projectgerelateerde subsidies.
Subsidie huisvestingsproces
Mensen die op zoek zijn naar gesubsidieerde huisvestingsbijstand kunnen een aanvraag indienen bij openbare huisvestingsbureaus, die optreden als huisvestingskantoren van de lokale overheid. Huisvestingsinstanties beheren subsidieprogramma's en onderhouden lijsten met beschikbare gesubsidieerde woningen en appartementen in een lokale regio. Het kortings- of subsidiebedrag van een persoon wordt door het bureau berekend op basis van haar maandelijks inkomen. Volgens de HUD-referentiesite dekken subsidies maximaal 70 procent van de huurkosten afhankelijk van het inkomensniveau van een persoon of een gezin. Publieke huisvestingsbureaus betalen huisbazen rechtstreeks op maandbasis om de toegewezen subsidiebedragen namens de huurder te dekken.
Subsidies op basis van huurders
Een huurder-gebaseerde subsidie betreft een contract tussen de sociale woningbouw en de huurder. Een ander contractarrangement bestaat ook tussen de huisbaas van de huurder en het bureau voor openbare huisvesting. Omdat de huurkorting aan de huurder is gekoppeld, wordt telkens wanneer een huurder verhuist, het contract tussen de sociale woningbouworganisatie en de verhuurder beëindigd. Contractafspraken zijn vereist onder Sectie 8-woningen en andere soorten gesubsidieerde woningen. Elke woning onder contract bij een huisvestingsbureau moet aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoen en elke huurder onder contract moet aan bepaalde inkomenseisen voldoen. Om ervoor te zorgen dat huurders en verhuurders aan hun contractverplichtingen voldoen, inspecteren de vertegenwoordigers van de openbare woningbouwwoningen woningen en herevalueren ze jaarlijks de financiële status van een huurder.
Project-gebaseerde subsidies
In het kader van het Sectie 8-programma bieden projectmatige woningbouwsubsidies goedkope huisvesting voor particulieren en gezinnen die vallen binnen de categorie van het lage tot zeer lage inkomensniveau. De richtlijnen voor inkomensniveau verschillen per regio, zodat de inkomenseisen van sectie 8 kunnen verschillen van de ene locale tot de andere. Projectgebonden subsidies kunnen betrekking hebben op appartementsgebouwen en complexen of bouwprojecten waarbij eigenaren overeenkomen eenheden te verhuren volgens de richtlijnen van paragraaf 8. In aanvulling op hoofdstuk 8 bieden andere programma's, zoals sectie 232 en sectie 202, gesubsidieerde huisvesting voor ouderen en gehandicapten. Een ander programma, bekend als Sectie 811, werkt specifiek samen met non-profitorganisaties en organisaties voor gemeenschapshuisvesting om subsidiehuizen te reserveren voor mensen met een lichamelijke beperking en geestesziekten.